Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5158/2013 ~ М-4742/2013 от 17.09.2013

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2013 года Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи                                             Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                                                                          Жарковой И.А.,

с участием представителя истца (по доверенности б/н от <данные изъяты> года) Головачева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5158/2013 по иску Жилищно-строительного кооператива № к Лексиной А.П., Дамбовской Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ЖСК № обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики Лексина А.П. и Дамбовская Е.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры является ответчик Лексина А.П.. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг по состоянию на <данные изъяты> года за период времени с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. В частности, <данные изъяты> года в адрес ответчиков были направлены претензии с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до <данные изъяты> года. Принять претензию ответчики отказались, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчиков Лексиной А.П. и Дамбовской Е.С. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачев Е.В. исковые требования уточнил и просил суд с учетом уточнений взыскать с ответчиков Лексиной А.П. и Дамбовской Е.С. в пользу ЖСК № задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль, а также взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.43). Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

    Ответчики Лексина А.П. и Дамбовская Е.С. в судебное заседание 07.11.2013 года не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Верник А.Б. суду пояснила, что ответчики Лексина А.П. и Дамбовская Е.С. - это ее соседи, она проживает с ними в одном подъезде и хорошо с ними знакома. Свидетель Верник А.Б. суду пояснила, что данная квартира осталась Лексиной А.П. в наследство, после смерти ее матери Аверьяновой В.М., которая раньше проживала в вышеуказанной квартире. После смерти Аверьяновой В.М. в квартире стала проживать ее внучка - Дамбовская Е.С. (дочь Лексиной А.П.). Сама Лексина А.П. в квартире никогда не проживала, но была в ней зарегистрирована вместе с Дамбовской Е.С.. Ответчик Дамбовская Е.С. проживает в квартире на протяжении <данные изъяты> лет, за квартиру коммунальные платежи не оплачивает. Свидетелю достоверно известно, что собственник квартиры - ответчик Лексина А.П. часто приходит к своей дочери Дамбовской Е.С. и у них возникают конфликты по оплате за коммунальные платежи. Кроме того со слов бухгалтера свидетелю известно, что за время проживания Лексина А.П. за оплату коммунальных платежей внесла <данные изъяты> рублей.

    Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Григорьева С.В. суду пояснила, что она знакома с ответчиками с <данные изъяты> года, в связи с тем, что они являются ее соседями по подъезду (квартира ответчиков находится на третьем этаже, над квартирой свидетеля). Свидетель Григорьева С.В. дала аналогичные показания показаниям свидетеля Верник А.Б. по факту проживания в квартире Дамбовской Е.С., а также по факту образовавшейся задолженности за коммунальные платежи.

    Свидетель Тимкаев В.И. допрошенный в ходе судебного заседания суду пояснил, что он является соседом ответчиков, проживает с ними в одном подъезде. Суду пояснил, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> проживает ответчица Дамбовская Е.А.. Свидетелю известно, что ответчики длительный период времени не оплачивают коммунальные платежи. Данное обстоятельство свидетелю Тимкаеву В.И. достоверно известно, так как он часто видит фамилию ответчиков в списке должников, который вывешивается у них на подъезде. К своим пояснениям добавил, что ранее в вышеуказанной квартире проживали две бабушки, которые в настоящее время умерли, и квартира по наследству перешла в собственность Лексиной А.П., которая является матерью ответчицы Дамбовской Е.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг жилого дома № по проспекту <адрес> в <адрес> осуществляет ЖСК №.

    ЖСК № зарегистрировано в соответствии с установленным законом порядком (л.д.16-32, л.д.33,34).

    Судом установлено, что на имя ответчицы Лексиной А.П. открыт лицевой счет №. Лицевой счет № на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).

    Согласно карточки регистрации следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> года зарегистрирована ответчик Дамбовская Е.С. (л.д.9).

     Согласно сведений, полученных из УФСГР, кадастра и картографии Самарской области следует, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Аверьянова В.М. (мать ответчицы Лексиной А.П.), которая в настоящее время умерла (л.д.36, л.д.40)

    После ее смерти в наследство вступила ее дочь - ответчица Лексина А.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданное нотариусом Романовой Т.Ф. (л.д. 35).

Судом установлено, что проживая в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> ответчики с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, по состоянию на <данные изъяты> года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (уточненные требования) (л.д.44).

<данные изъяты> года в отношении ответчицы Лексиной А.П. был вынесен судебный приказ (дело № 2-519/09 года) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 41). Судебный приказ был исполнен ответчиком Лексиной А.П. частично, а именно из взысканной суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ею было оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек осталась не оплаченной.

    Из материалов дела следует, что <данные изъяты> года ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако претензию ответчики получить отказались. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.8).

    На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Судом установлено, что в настоящее время в квартире № дома № по <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик Дамбовская Е.С. (л.д.9), собственником указанной квартиры является ответчик Лексина А.П.(л.д. 35). Однако в нарушение требований законодательства ответчики не несут расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей.

    Согласно уточненному расчёту истца, представленного ЖСК №, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей по состоянию на <данные изъяты> года за вычетом суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. Расчет выглядит следующим образом: <данные изъяты> копейка) (л.д. 44).

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным и принимает его (л.д.44).

    Тарифы по содержанию и ремонту жилья утверждены уставом ЖСК № (л.д.16-32).

    Таким образом, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца ЖСК № к ответчикам Лексиной А.П., Дамбовской Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Кроме того истец просит суд взыскать с ответчиков Лексиной А.П. и Дамбовской Е.С. судебные расходы, которые состоят из расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль, а также государственную пошлину в (равных долях) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от <данные изъяты> года (л.д. 47), почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубль (л.д.7), которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

    Расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.3) подлежат взысканию с ответчиков Лексиной А.П. и Дамбовской Е.С. в равных долях.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Лексиной А.П., Дамбовской Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

    Взыскать с Лексиной А.П. и Дамбовской Е.С. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, судебные расходы <данные изъяты> рублей за оказание юридической помощи, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек почтовые расходы, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

    Взыскать с Лексиной А.П., Дамбовской Е.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                 Е.Ю. Кузнецова.

        Мотивированное решение составлено 08.11.2013 года.