Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2018 (2-4909/2017;) ~ М-4431/2017 от 02.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/18 по иску Гольцовой А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец работает в ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В установленном законом порядке истцу, как нуждающемуся в жилом помещении, было предоставлено для проживания в общежитии ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» койко-место в комнате № площадью 17,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Истец в этой комнате зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, когда истец уже на законных основаниях проживала и была зарегистрирован в спорной комнате, здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность г.о.Самара, т.е. в собственность ответчика, который далее передал здание на эксплуатацию и содержание в МП «ЭСО». При передаче здания общежития в собственность ответчика Департаментом управления имуществом городского округа Самара не оспаривалось законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Более того, ответчик заключил с истцом договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Когда истец обратился к ответчику с просьбой о приватизации занимаемого им жилого помещения, то ответчиком было незаконно истцу отказано в этом. Юридически значимым для настоящих правоотношений сторон является тот факт, что истец с разрешения ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» вселился в спорное помещение на законных основаниях, был там зарегистрирован, а ответчик Департамент управления имуществом г.р. Самара не возражал против проживания истца в спорном помещении. При этом статус специализированного жилого помещения присвоен спорному жилому помещению после его передачи во владение и пользование истца. При таких обстоятельствах не основаны на законе доводы ответчика о том, что с истцом заключен договор найма жилого помещения, включенного в состав муниципального специализированного жилищного фонда, на период действия трудовых отношений для временного проживания, а жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что жилое помещение было на законных основаниях передано истцу, как работнику ЦСКБ Прогресс для проживания в ДД.ММ.ГГГГ года, где истец проживает и по настоящее время. Только после предоставления жилого помещения для проживания истцу, это помещение было передано ответчику и значительно позже переведено в специализированный жилищный фонд. Спорное помещение было переведено в специализированный жилищный фонд тогда, когда там уже давно проживал истец, и помещение было не свободно, чем были нарушены права истца и действующее законодательство. Согласно справкам ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарой области истец не использовал свое право на приватизацию, у него отсутствуют объекты недвижимого имущества на территории Самарской области. В комнате зарегистрирован и проживает один истец. В соответствии с действующим законодательством факт предоставления истцу жилого помещения работодателем, в форме койко-места, т.е. части комнаты, не является препятствием в реализации его прав на приватизацию всей комнаты. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель Департамента управления имуществом, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без его участия.

Представитель Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самара привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина не явки суду не известна.

Представители ОАО РКЦ Прогресс, Управление Росреестра по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст.ст. 35,40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Гольцова А.А. была принята на работу в АО «РКЦ «Прогресс» на должность <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ Гольцова А.А. проживает в общежитии в комнате <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии №.

Гольцова А.А. работает на данном предприятии по настоящее время.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ЭСО г. Самара, Гольцова А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> на койко-место, площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № открыт на имя Гольцовой А.А.

Согласно технического паспорта на жилое помещение комнату <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ЭСО г. Самара, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> на койко-место, площадью <данные изъяты>.м. с ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № открыт на имя ФИО3

Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав г.о. Самара Самарской области.

Согласно ст.45 данного Устава г.о. Самара самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г.о. Самара.

В соответствии со статьями 27,47 Устава г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является Ораном местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, состоит в реестре муниципального имущества, включено в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно копии письма Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Гольцовой А.А. было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что вселение в вышеуказанное жилое помещение произведено после передачи здания в ведение органа местного самоуправления на условиях найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, то есть после передачи здания в ведение органа местного самоуправления и на условиях найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, законные условия для приватизации жилого помещения – <адрес>, по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Гольцова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ДД.ММ.ГГГГ году воспользовалась правом на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Согласно выписки из ЕГРП Гольцова А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец использовала ранее свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гольцовой А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гольцовой А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий             О.Н. Андрианова