Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8269/2012 ~ М-8787/2012 от 06.11.2012

Дело № – 8269/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Ракову ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 92000 рублей, неустойки в размере 10695 руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № № земельного участка № № расположенного по адресу: <адрес> со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по ежеквартальному внесению арендной платы ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом по арендной плате, включая пени, составляет 102695 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В ходе подготовки дела к рассмотрению представил в суд платежное поручение № № ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате арендной платы в сумме 140000 рублей.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № № земельного участка, в соответствии с которым <данные изъяты> <данные изъяты> (далее Арендодатель) передает, а Раков А.П. (далее Арендатор) принимает в аренду земельный участок площадью 1544 кв.м., расположенный по адресу<адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер арендной платы составляет 138000 рублей в год (п. 4.1.). Арендная плата вноситься Арендатором за первый год единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в течении 10 дней с момента подписания договора аренды, а в последующие годы пропорционально ежеквартально в сроки до: ДД.ММ.ГГГГ кварталДД.ММ.ГГГГ – за 2 квартал, ДД.ММ.ГГГГ - за 3 квартал, ДД.ММ.ГГГГ – за 4 квартал. Однако, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не исполнял свои обязательства по ежеквартальному внесению арендной платы за аренду указного земельного участка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом составляет 92000 руб.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Размер пени по арендной плате по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10695 руб.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости погашения указанной задолженности.

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды № № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи в аренду земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., претензия от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком предоставлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 140000 руб., приходный кассовый ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с добровольной оплатой задолженности по арендной плате ответчиком в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате надлежит отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к Ракову ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                 Е.В. Смолякова