Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2019 (2-1892/2018;) ~ М-1512/2018 от 27.09.2018

УИД 24RS0016-01-2018-001820-13

№ 2-147/2019 (2-1892/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой (Ковалевой) Ф.К. к Рымарю Ю.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества (садовый дом, расположенный на земельном участке) в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Рымарю Ю.А. с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества (садовый дом, расположенный на земельном участке) в силу приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что с 2001 года она открыто и непрерывно пользуется земельным участком № по улице № в Садоводческом товариществе № «Росиночка» (далее по тексту – СТ №), расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> (согласно выписки из ЕГРП имеет кадастровый №). Членом указанного садоводческого товарищества истец стала на основании обращения к Правлению СТ №. Поскольку сведений о владельце участка № не имелось, участок не использовался по назначению, по решению правления СТ № указанный участок в 2001 году был передан в пользование истца, используется ею по назначению до настоящего времени. В 2002 г. истице была выдана членская книжка, ею оплачивались членские взносы в СТ №. За период пользования земельным участком истицей было проведено обустройство участка: возведены на участке садовый брусовой дом, сарай, беседка, теплицы. Никто за период пользования земельным участком не оспаривал право истицы на земельный участок и находящиеся на нем постройки. Весной 2018 года в СТ № было принято решение о проведении электричества, в связи с чем правление СТ стало проверять документы на земельные участки у членов СТ. Выяснилось, что у истца отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на участок и расположенные на нем постройки. При обращении в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением о предоставлении ей земельного участка, истцу было отказано в аренде земельного участка, которым истец пользуется с 2001 г., поскольку данный земельный участок предоставлялся Рымарю Ю.А. Ссылаясь на требования ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на садовый дом, размером 6х6 м., общей площадью 36 кв. м., расположенный на земельном участке № по улице № в Садоводческом товариществе № «Росиночка», расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> (кадастровый №).

В судебном заедании истец исковые требования поддержала, ссылаюсь на доводы искового заявления.

Ответчик Рымарь Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не выразил, возражений не представил.

Третье лицо – Администрация ЗАТО г. Железногорск в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие, представив отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело, исходя из представленных доказательств и действующего законодательства, учитывая тот факт, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт существования спорного объекта (садового дома), справка председателя правления СТ № и членская книжка таковыми не являются.

Третье лицо – Железногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие, представив отзыв, из которого следует, что поскольку к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие внесение сведений о спорном объекте недвижимого имущества в кадастр недвижимости, при рассмотрении дела необходимо установить существование таких объектов недвижимости с характеристиками, позволяющими определить каждый из объектов в качестве индивидуально-определенной вещи.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: Семенова Г.А., Куст Т.В., Терехова В.Б., Косолапов В.В., Иванов С.М. показали, что знают истца Иванову Ф.К., как члена садоводческого товарищества, пользующегося значительное время садовым участком № на 23 улице в СТ №. На садовом участке Ивановой Ф.К. за период пользования участком возведены строения, в том числе садовый дом.

Выслушав пояснения участников процесса, ознакомившись с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из материалов дела следует, что ПостановлениемАдминистрацииЗАТО <адрес> края №-з от 19.09.2000 г. «Об упорядочении списка владельцев садовых участков в составе СТ № «Росиночка», в районе за КПП-3, земельные участки по 0,08 га (всего 101 участок), выделенные под садоводство ГХК, ВНИПИЭТ, МСУ-73, УГПС-2 для распределения гражданам – работникам предприятий в составе СТ № «Росиночка» постановлением администрации №-з от 08.02.1993 г., в связи с добровольным волеизъявлением граждан, изъяты в городской земельный фонд запаса, в том числе, земельный участок №, выделенный Рымарю Ю.А., зарегистрированному по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.07.2018 г., предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», границы земельного участка № по улице № в Садоводческом товариществе №, почтовый адрес: <адрес> тер Садоводческое товарищество 42, ул. №, кадастровый №, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя СТ № Мицкевич В.П., земельный участок № по улице № в СТ № по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес> числится за Ивановой Ф.К., также указано, что последняя стала членом СТ № по обращению к Правлению СТ. Правление СТ № выделило Ивановой Ф.К. участок № по улице №, т.к. владельцев данного участка не было, сведения о них отсутствовали. Участком Иванова Ф.К. пользовалась с 2001 года по настоящее время, использовала участок по назначению, в целях садоводства, задолженности по членским взносам не имеет, уплачены.

Пояснениями истца, свидетельскими показаниями, судом установлено, что на земельном участке № по улице № в Садоводческом товариществе №, почтовый адрес: <адрес> тер Садоводческое товарищество 42, ул. №, кадастровый №, истец за счет собственных средств и сил построиласадовый дом размером 6х6 м., общей площадью 36 кв. м.

Ответчик, третьи лица не представили суду каких-либо доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства.

    Также судом установлено, что построенныйистцом садовый дом не нарушает прав иных членов СТ №.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, а также положениями ст. 8 ГК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца, принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой (Ковалевой) Ф.К. к Рымарю Ю.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества (садовый дом, расположенный на земельном участке) в силу приобретательской давности, - удовлетворить.

Признать Ивановой (Ковалевой) Ф.К. право собственности на насадовый дом, размером 6х6 м., общей площадью 36 кв. м., расположенный на земельном участке № по улице № в Садоводческом товариществе № «Росиночка», расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 12 февраля 2019 года с 17.00 часов.

Судья Железногорского городского суда                     Я.А. Щербакова