Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1117/2016 от 22.03.2016

РЎСѓРґСЊСЏ Мелещенко Рў.Р’.                 Дело в„– 33- 1117

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2016 Рі.                             РіРѕСЂРѕРґ Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.,

судей Жидковой Е.В., Наместниковой Л.А.,

при секретаре Митюревой И.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» на решение Советского районного суда г. Орла от 30.12.2015, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии - удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» задолженность за поставку тепловой энергии в помещение № расположенное по адресу: <адрес> сумме <...> коп.; задолженность за поставку тепловой энергии в помещение №,<...>, расположенное по адресу: <адрес> размере <...> коп.; расходы по оплате госпошлины в размере <...> коп., а всего <...> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Орловская теплосетевая компания» - отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Жидковой Е.В., выслушав объяснения представителей ООО «Орловская теплосетевая компания», действующих на основании доверенностей Дорохину Ю.Г. и Ступина П.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Петрова С.И., действующего на основании доверенности Непомнящего Р.О., изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, рассмотрев материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» (далее по тексту ООО «ОТСК») обратилось в суд с иском к Петрова С.И. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В обоснование требований указало, что с <дата> ООО «ОТСК» осуществляет функции теплоснабжающей организации объектов, принадлежащих на праве собственности Петрова С.И., расположенных по адресу: <адрес>, пом.<...> и по адресу: <адрес>.

Свои обязанности по подаче тепловой энергии ООО «ОТСК» выполнило и в периоды с января по апрель 2014 года, с октября по декабрь 2014 года, с января по апрель 2015 поставило Петрова С.И. тепловую энергию на сумму <...> копеек, однако ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии не исполнил.

<дата> ООО «ОТСК» направило в адрес Петрова С.И. претензию о погашении образовавшейся задолженности в срок до <дата>.

Однако ответчик до настоящего времени образовавшуюся задолженность не погасил.

По указанным основаниям ООО «ОТСК» просило суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <...> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...> копеек.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе ООО «ОТСК» просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, как незаконного и необоснованного.

Приводит доводы о том, что площадь нежилого помещения Петрова С.И., расположенного по адресу: <адрес>, пом.<...>, по данным технического паспорта составляет <...> кв.м., данное помещение отнесено к категории отапливаемых помещений, следовательно, расчет задолженности должен производиться исходя из отапливаемой площади данного нежилого помещения.

Полагает ошибочным вывод суда о том, что комната № нежилого помещения № по <адрес> является не отапливаемой, поскольку произведенная ответчиком перепланировка помещения не узаконена.

Указывает, что при определении количества тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, принимаются во внимание общие площади помещений, без исключения площади помещений, в которых приборы отопления отсутствуют.

Приводит доводы о том, что по делу отсутствуют доказательства проведения ответчиком демонтажа радиатора отопления в период образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии.

Проверив материалы дела, рассмотрев дело в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по теплоснабжению регулируются ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ (в ред. от 29.12.2014) «О теплоснабжении».

В силу п. 1 ст. 15 названного Закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 29 ст. 2 названого Закона бездоговорным потреблением тепловой энергии признается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В силу п. 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

В соответствии с п. 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

В соответствии с п. 8 ст. 22 ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с подп. «а» пункта 19 Правил № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно подп. 1 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

Po.i = Si x Nt x TT, (1), где:Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Из материалов дела следует, что Петрова С.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <...>

Также Петрова С.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № магазин, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <...>

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от <дата> ООО «ОТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

<дата> Петрова С.И., как собственник нежилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, пом. <...>; <адрес>, пом. 12 обратилась с заявлением в ООО «ОТСК» о заключении договоров «О снабжении тепловой энергией в сетевой воде» в отношении указанных помещений.

ООО «ОТСК» были подготовлены договоры «О снабжении тепловой энергией в сетевой воде»: № на объект, расположенный по адресу: <адрес>, пом. <...>; № на объект, расположенный по адресу: <адрес>, пом. <...>

<дата> данные договоры были направлены в адрес Петрова С.И., которая договоры не подписала.

Судом установлено, что ООО «ОТСК» осуществляло подачу тепловой энергии в нежилые помещения ответчика в январе–апреле 2014 года, октябре-декабре 2014 года, январе-апреле 2015 года.

Неисполнение Петрова С.И., как собственником нежилых помещений, обязанностей по несению расходов на тепловую энергию явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Расчет стоимости оказанных услуг был произведен истцом исходя из отапливаемой площади принадлежащих ответчику нежилых помещений, в размере 38,70 кв.м. и 195, 20 кв.м.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию лежит на ответчике, являющемся собственником нежилых помещений, который в спорный период не вносил соответствующие платежи, суд пришел к выводу о взыскании с Петрова С.И. задолженности за оказанные истцом услуги по тепловой энергии в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, за период с января по апрель 2014 года, с октября по декабрь 2014 года и с января по апрель 2015 года и задолженности за оказанные услуги по тепловой энергии в нежилом помещении №,<...> по адресу: <адрес> за период с января по апрель 2014 года и с октября по декабрь 2014 года.

Решение суда в указанной части сторонами не оспаривается, в связи с чем не является предметом рассмотрения судебной коллегии.

Вместе с тем, частично удовлетворяя требования истца о взыскании с Петрова С.И. задолженности за оказанные услуги по поставке тепловой энергии в нежилое помещение №,<...> по адресу: <адрес> за период с января по апрель 2015 года, суд произвел расчет задолженности ответчика исходя из площади нежилого помещения после перепланировки, с исключением из нее площади внутреннего помещения под №, которое не имеет радиаторов и регистров отопления.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет определенные документы в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Возражая против удовлетворения исковых требований ООО «ОТСК» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с января по апрель 2015 года истица ссылалась на проведенную в нежилом помещении №,<...> по адресу: <адрес> перепланировку, в результате которой общая площадь помещения составила 185 кв.м., а также на то, что данное помещение является частично отапливаемым, поскольку во внутреннем помещении № общей площадью 27.5 кв.м. отсутствуют радиаторы и регистры отопления.

Согласно акту №.12-АБ/15 от <дата> обследования нежилого помещения №,<...>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ООО «ОТСК», в нежилом помещении установлено наличие обогревательных приборов (радиаторов, регистров и гладких труб) в пределах обособленного нежилого помещения № количество радиаторов -2 (по 12 секций), количество регистров - 1. Одна радиаторная батарея демонтирована.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «ОТСК» частично, суд положил в основу решения технический план нежилого помещения после перепланировки и заключение № ООО «Мегаполис» о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполнения перепланировки, согласно которому данное нежилое помещение частично не отапливается, внутреннее помещение под № общей площадью 27, 5 кв.м. не имеет радиаторов и регистров отопления.

    РњРµР¶РґСѓ тем, перепланировка нежилого помещения ответчика РґРѕ настоящего времени РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ узаконена Рё доказательств того, что указанная перепланировка имела место РІ период образовавшейся задолженности РїРѕ оплате тепловой энергии РІ материалах дела РЅРµ имеется Рё ответчиком РЅРµ представлено.

С учетом изложенного, у суда отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ОТСК» в части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию исходя из общей площади нежилого помещения Петрова С.И., расположенного по адресу: <адрес> – 195, 1 кв.м.

В связи с изложенным, решение суда в части отказа в удовлетворении вышеуказанных исковых требований ООО «ОТСК» подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ООО «ОТСК» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с января 2015 по апрель 2015 года в размере <...> копеек.

Размер государственной пошлины также подлежит изменению, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ОТСК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей 61 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

    РђРїРµР»Р»СЏС†РёРѕРЅРЅСѓСЋ жалобу общества СЃ ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» удовлетворить.

Решение Советского районного суда г. Орла от 30 декабря 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии отменить.

    РџСЂРёРЅСЏС‚СЊ РІ этой части РЅРѕРІРѕРµ решение, которым исковые требования общества СЃ ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» Рє Петрова РЎ.И. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ оплате тепловой энергии удовлетворить.

    Р’зыскать СЃ Петрова РЎ.И. РІ пользу общества СЃ ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» задолженность Р·Р° поставку тепловой энергии РІ помещение в„–,<...>, расположенное РїРѕ адресу: <адрес> размере <...> копеек.

    Р РµС€РµРЅРёРµ Советского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ <дата> РІ части взыскания СЃ Петрова РЎ.И. РІ пользу общества СЃ ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» государственной пошлины изменить.

Взыскать с Петрова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» госпошлину в размере <...> копейки.

В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от <дата> оставить без изменения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё