Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1117/2016 от 22.03.2016

Судья Мелещенко Т.В.                 Дело № 33- 1117

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2016 г.                             город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.,

судей Жидковой Е.В., Наместниковой Л.А.,

при секретаре Митюревой И.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» на решение Советского районного суда г. Орла от 30.12.2015, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии - удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» задолженность за поставку тепловой энергии в помещение № расположенное по адресу: <адрес> сумме <...> коп.; задолженность за поставку тепловой энергии в помещение №,<...>, расположенное по адресу: <адрес> размере <...> коп.; расходы по оплате госпошлины в размере <...> коп., а всего <...> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Орловская теплосетевая компания» - отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Жидковой Е.В., выслушав объяснения представителей ООО «Орловская теплосетевая компания», действующих на основании доверенностей Дорохину Ю.Г. и Ступина П.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Петрова С.И., действующего на основании доверенности Непомнящего Р.О., изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, рассмотрев материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» (далее по тексту ООО «ОТСК») обратилось в суд с иском к Петрова С.И. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В обоснование требований указало, что с <дата> ООО «ОТСК» осуществляет функции теплоснабжающей организации объектов, принадлежащих на праве собственности Петрова С.И., расположенных по адресу: <адрес>, пом.<...> и по адресу: <адрес>.

Свои обязанности по подаче тепловой энергии ООО «ОТСК» выполнило и в периоды с января по апрель 2014 года, с октября по декабрь 2014 года, с января по апрель 2015 поставило Петрова С.И. тепловую энергию на сумму <...> копеек, однако ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии не исполнил.

<дата> ООО «ОТСК» направило в адрес Петрова С.И. претензию о погашении образовавшейся задолженности в срок до <дата>.

Однако ответчик до настоящего времени образовавшуюся задолженность не погасил.

По указанным основаниям ООО «ОТСК» просило суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <...> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...> копеек.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе ООО «ОТСК» просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, как незаконного и необоснованного.

Приводит доводы о том, что площадь нежилого помещения Петрова С.И., расположенного по адресу: <адрес>, пом.<...>, по данным технического паспорта составляет <...> кв.м., данное помещение отнесено к категории отапливаемых помещений, следовательно, расчет задолженности должен производиться исходя из отапливаемой площади данного нежилого помещения.

Полагает ошибочным вывод суда о том, что комната № нежилого помещения № по <адрес> является не отапливаемой, поскольку произведенная ответчиком перепланировка помещения не узаконена.

Указывает, что при определении количества тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, принимаются во внимание общие площади помещений, без исключения площади помещений, в которых приборы отопления отсутствуют.

Приводит доводы о том, что по делу отсутствуют доказательства проведения ответчиком демонтажа радиатора отопления в период образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии.

Проверив материалы дела, рассмотрев дело в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по теплоснабжению регулируются ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ (в ред. от 29.12.2014) «О теплоснабжении».

В силу п. 1 ст. 15 названного Закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 29 ст. 2 названого Закона бездоговорным потреблением тепловой энергии признается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В силу п. 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

В соответствии с п. 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

В соответствии с п. 8 ст. 22 ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с подп. «а» пункта 19 Правил № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно подп. 1 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

Po.i = Si x Nt x TT, (1), где:Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Из материалов дела следует, что Петрова С.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <...>

Также Петрова С.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № магазин, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <...>

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от <дата> ООО «ОТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

<дата> Петрова С.И., как собственник нежилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, пом. <...>; <адрес>, пом. 12 обратилась с заявлением в ООО «ОТСК» о заключении договоров «О снабжении тепловой энергией в сетевой воде» в отношении указанных помещений.

ООО «ОТСК» были подготовлены договоры «О снабжении тепловой энергией в сетевой воде»: № на объект, расположенный по адресу: <адрес>, пом. <...>; № на объект, расположенный по адресу: <адрес>, пом. <...>

<дата> данные договоры были направлены в адрес Петрова С.И., которая договоры не подписала.

Судом установлено, что ООО «ОТСК» осуществляло подачу тепловой энергии в нежилые помещения ответчика в январе–апреле 2014 года, октябре-декабре 2014 года, январе-апреле 2015 года.

Неисполнение Петрова С.И., как собственником нежилых помещений, обязанностей по несению расходов на тепловую энергию явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Расчет стоимости оказанных услуг был произведен истцом исходя из отапливаемой площади принадлежащих ответчику нежилых помещений, в размере 38,70 кв.м. и 195, 20 кв.м.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию лежит на ответчике, являющемся собственником нежилых помещений, который в спорный период не вносил соответствующие платежи, суд пришел к выводу о взыскании с Петрова С.И. задолженности за оказанные истцом услуги по тепловой энергии в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, за период с января по апрель 2014 года, с октября по декабрь 2014 года и с января по апрель 2015 года и задолженности за оказанные услуги по тепловой энергии в нежилом помещении №,<...> по адресу: <адрес> за период с января по апрель 2014 года и с октября по декабрь 2014 года.

Решение суда в указанной части сторонами не оспаривается, в связи с чем не является предметом рассмотрения судебной коллегии.

Вместе с тем, частично удовлетворяя требования истца о взыскании с Петрова С.И. задолженности за оказанные услуги по поставке тепловой энергии в нежилое помещение №,<...> по адресу: <адрес> за период с января по апрель 2015 года, суд произвел расчет задолженности ответчика исходя из площади нежилого помещения после перепланировки, с исключением из нее площади внутреннего помещения под №, которое не имеет радиаторов и регистров отопления.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет определенные документы в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Возражая против удовлетворения исковых требований ООО «ОТСК» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с января по апрель 2015 года истица ссылалась на проведенную в нежилом помещении №,<...> по адресу: <адрес> перепланировку, в результате которой общая площадь помещения составила 185 кв.м., а также на то, что данное помещение является частично отапливаемым, поскольку во внутреннем помещении № общей площадью 27.5 кв.м. отсутствуют радиаторы и регистры отопления.

Согласно акту №.12-АБ/15 от <дата> обследования нежилого помещения №,<...>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ООО «ОТСК», в нежилом помещении установлено наличие обогревательных приборов (радиаторов, регистров и гладких труб) в пределах обособленного нежилого помещения № количество радиаторов -2 (по 12 секций), количество регистров - 1. Одна радиаторная батарея демонтирована.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «ОТСК» частично, суд положил в основу решения технический план нежилого помещения после перепланировки и заключение № ООО «Мегаполис» о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполнения перепланировки, согласно которому данное нежилое помещение частично не отапливается, внутреннее помещение под № общей площадью 27, 5 кв.м. не имеет радиаторов и регистров отопления.

    Между тем, перепланировка нежилого помещения ответчика до настоящего времени в установленном порядке не узаконена и доказательств того, что указанная перепланировка имела место в период образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, у суда отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ОТСК» в части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию исходя из общей площади нежилого помещения Петрова С.И., расположенного по адресу: <адрес> – 195, 1 кв.м.

В связи с изложенным, решение суда в части отказа в удовлетворении вышеуказанных исковых требований ООО «ОТСК» подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ООО «ОТСК» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с января 2015 по апрель 2015 года в размере <...> копеек.

Размер государственной пошлины также подлежит изменению, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ОТСК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей 61 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

    Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» удовлетворить.

Решение Советского районного суда г. Орла от 30 декабря 2015 года в части отказа в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии отменить.

    Принять в этой части новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» к Петрова С.И. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить.

    Взыскать с Петрова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» задолженность за поставку тепловой энергии в помещение №,<...>, расположенное по адресу: <адрес> размере <...> копеек.

    Решение Советского районного суда <адрес> от <дата> в части взыскания с Петрова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» государственной пошлины изменить.

Взыскать с Петрова С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орловская теплосетевая компания» госпошлину в размере <...> копейки.

В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от <дата> оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи