Решение по делу № 2-3186/2016 ~ М-2772/2016 от 22.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области 16 августа 2016 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3186/16 по исковому заявлению ИП Черевко Е. В. к Николаеву А. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с Николаева А. А. в пользу ИП Черевко Е. В. задолженность по договору купли-продажи квартиры, в размере 403 650 рублей 00 копеек.; взыскать с Николаева А. А. в пользу ИП Черевко Е. В. проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 18 516 рублей 07 копеек.

В ходе рассмотрения дела стороной истца также было заявлено ходатайство о взыскании с Николаева А. А. в пользу ИП Черевко Е. В. судебных расходов в размере 37 722 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительность причин неявки суду не представлена.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В соответствии со ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п.1,2,3 ст.486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Черевко Е. В. и Николаевым А. А. был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 60,5 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>

Согласно условий договора ИП Черевко Е. В. обязалась передать указанную квартиру в собственность Николаева А. А., а Николаев А. А. обязался оплатить квартиру в соответствии с условиями договора.

Судом установлено, что со стороны продавца обязательства были выполнены надлежащим образом. ИП Черевко Е. В. в соответствии с договором купли-продажи передала в собственность Николаева А.А. квартиру, что подтверждается подписанным договором, выпиской из ЕГРП.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи, Оплата квартиры Покупателем Продавцу производится в следующем порядке:

4.1. Денежные средства в сумме 1 596 350 руб. 00 коп. (один миллион пятьсот девяносто шесть тысяч триста пятьдесят рублей) из собственных средств до подписания настоящего договора.

4.2 Денежные средства в сумме 403 650 руб. 00 коп (четыреста три тысячи шестьсот пятьдесят рублей) Покупатель обязуется оплатить Продавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г

Как следует из пояснений истца денежные средства в размере 1 596 350 руб. 00 коп. были внесены Николаевым А.А. до подписания договора, однако денежные средств в размере 403 650 руб. 00 коп. не оплачены до настоящего времени.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами»

В соответствии со ст. 395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно расчету истца просрочка исполнения обязательства на день подачи иска составляет 205 дней и согласно ст. 395 ГК РФ размер процентов подлежащих уплате составляет 18 516 рублей 07 копеек

Указанный расчет судом проверен и признан правильным, контр расчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 7 422 рубля и расходы по оплате юридической помощи, в размере 30 000 рублей и 300 рублей - проценты банка.

Согласно ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом, а право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием (ст. 53 ГПК РФ)

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ)

Принимая во внимание объем времени, необходимый для формирования квалифицированным специалистом позиции истца по настоящему делу, фактическую продолжительность рассмотрения и сложность дела, значимость результатов спора для стороны, объем действительно произведенной представителем деятельности в рамках судебного разбирательства спора, соразмерность общеустановленным расценкам за подобные услуги, суд по результатам оценки, пришел к выводу о том, что требования о взыскании расходов по оплате юридическим услуг в размере 30 000 рублей правомерны и обоснованы

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст. 2,56,98,194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Черевко Е. В. к Николаеву А. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи–удовлетворить.

Взыскать с Николаева А. А. в пользу ИП Черевко Е. В. задолженность по договору купли-продажи квартиры, в размере 403 650 рублей 00 копеек.

Взыскать с Николаева А. А. в пользу ИП Черевко Е. В. проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 18 516 рублей 07 копеек.

Взыскать с Николаева А. А. в пользу ИП Черевко Е. В. судебные расходы в размере 37 722 рублей.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 16 августа 2016г.

Копия верна: