Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2022 (2-1541/2021;) ~ М-1741/2021 от 23.12.2021

Дело № 2-169/2022

УИД 35RS0019-01-2021-002882-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 января 2022 года                                                                                             г. Сокол

                                                                                                     Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и третьего лица Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области по доверенности Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Вербицкой С.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к ответчику Вербицкой С.Н. о прекращении права собственности на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за Сокольским муниципальным районом Вологодской области, прекращении права собственности Сокольского муниципального района <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру за Вербицкой С.Н.

Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> заключением межведомственной комиссии от 18 марта 2016 года признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 утверждена областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в соответствии с которой <адрес> подлежит расселению. Взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилья, истец готов предоставить ответчику жилое помещение – <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и третьего лица Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области по доверенности Гусева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что соглашение с ответчиком о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого до настоящего времени не достигнуто. В отношении квартиры, принадлежащей Вербицкой С.Н., зарегистрировано обременение в виде ипотеки, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, доли детям не выделены, в связи с отдаленностью проживания ответчика разрешить эти вопросы не представилось возможным.

Ответчик Вербицкая С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, наименование – квартира, назначением – жилое, площадью 26,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, о зарегистрированном 29 апреля 2014 года праве собственности Вербицкой С.Н. на данное помещение и зарегистрированном обременении в виде ипотеки в пользу Нечаевой А.С.; также в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением – жилое, наименованием – квартира, площадью 43,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированном 12 августа 2021 года праве собственности Сокольского муниципального района Вологодской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, а также ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику Вербицкой С.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, Сокольскому муниципальному району <адрес> принадлежит <адрес> (выписки из ЕГРН от 10 января 2022 года).

Согласно поквартирным карточкам, предоставленным Администрацией сельского поселения Пельшемское Сокольского района Вологодской области, по адресу: <адрес>, д. Марковское, <адрес>, и по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Заключением межведомственной комиссии № 1 от 18 марта 2016 года жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области от 22 сентября 2020 года № 858 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Сокольского муниципального района на                      2020-2025 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из <адрес> <адрес>.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01 января 2017 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года            № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По информации истца соглашение о предоставлении Вербицкой С.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что между органом местного самоуправления и Вербицкой С.Н. не достигнуто соглашение о предоставлении Вербицкой С.Н. жилого помещения взамен изымаемого, договор мены жилых помещений не заключен, в отношении квартиры, принадлежащей Вербицкой С.Н. установлено обременение в виде ипотеки, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Сокольского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области к Вербицкой С.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  С.Е. Новикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 января 2022 года.