Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3073/2012 ~ М-3339/2012 от 18.10.2012

гражданское дело № 2-3073/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе

федерального судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Назаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Т.Н. к Чичкиной О.В., Чичкину Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Т.Н. обратилась в суд с иском к Чичкиным О.В., Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12 сентября 2012 года ей принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора. Ответчики не проживают в спорной квартире, проживают в <адрес> и имеют двойное гражданство. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. С момента приобретения вышеуказанного жилого помещения, ответчики не проживали, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Просит прекратить право пользования Чичкиных О.В., Д.В. жилым помещение – <адрес>, снять Чичкиных О.В., Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истица Мальцева Т.Н. в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчики Чичкина О.В. и Чичкин Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны, о чем представили заявление.

Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело приданной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

     Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности двухкомнатная <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12 сентября 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01 октября 2012 года.

     Из имеющегося в деле договора купли-продажи доли квартиры от 12 сентября 2012 года следует, что он заключен между Мальцевой Т.Н. (Покупатель) и Чичкиным В.В., Чичкиным Д.В. (Продавцы), которым принадлежала квартир 272 <адрес> на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом г. Ульяновска, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

      В п.4 договора купли-продажи квартиры указано, что в квартире на момент заключения договора зарегистрированы Чичкин В.В., Чичкин Д.В., Чичкина О.В., которые обязуются сняться в течение месяца с момента подписания настоящего договора..

     Согласно справке ф.8 УФ ООО «РИЦ» от 27 ноября 2012 года № в <адрес> зарегистрированы: собственник Мальцева Т.Н. (с 10.10.2012г. по настоящее время), бывшие собственники Чичкина В.В. (с 15.01.1991г. по 10.10.2012года), Чичкин Д.В. (с 17.03.1991г. по настоящее время)., жена бывшего собственника Чичкина О.В. (с 15.01.1991г. по настоящее время).

Как следует из пояснений истицы, ответчики членами ее семьи не являются, вместе с ней в спорном жилом помещении не проживали, в настоящее время ответчики в нем не проживают.

Ответчики Чичкины Д.В. и О.В. в своих заявлениях указывают, что исковые требования признают.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мальцевой Т.Н. о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мальцевой Т.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> за Чичкиной О.В., Чичкиным Д.В..

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Чичкиной О.В., Чичкина Д.В. с регистрационного учета в Управление федеральной миграционной службе по Ульяновской области из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.