Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2016 ~ М-217/2016 от 29.02.2016

                                 Дело № 2-310/2016                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда                              13 апреля 2016 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <....> образовавшейся за период с д.м.г. по д.м.г., а также пени в размере <....>.

В обоснование иска указано, что ответчики владеют и пользуются квартирой, расположенной в <адрес>25, на основании договора найма жилого помещения, нанимателем которого являлся ФИО7, выбывший из указанного жилого помещения д.м.г.. Изменения в договор найма жилого помещения ответчиками не внесены. По указанному адресу кроме ответчиков также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО8, д.м.г. года рождения, ФИО9, д.м.г. года рождения, ФИО10 д.м.г. года рождения. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, своевременно предоставляются услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Оплата жилья и коммунальных услуг производится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с д.м.г. по д.м.г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <....>., а также начислены пени в размере <....>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, пояснил, что до сегодняшнего дня задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями истца согласились и признали, что допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг. Нанимателем квартиры являлся их отец, который в <....> выехал из жилого помещения. В квартире остались проживать их мать ФИО1, они их сестра ФИО4, а также их несовершеннолетние дети.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотрение дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчики владеют и пользуются квартирой, расположенной в <адрес>, на основании договора найма жилого помещения, в котором нанимателем жилого помещения указан ФИО7, выбывший из указанного жилого помещения д.м.г. (л.д.5-7). Изменения в договор найма жилого помещения ответчиками не внесены.

По указанному адресу с д.м.г. зарегистрированы и проживают все ответчики, а также несовершеннолетние дети: с д.м.г. - ФИО8, д.м.г. года рождения, с д.м.г. - ФИО9, д.м.г. года рождения, с д.м.г. - ФИО10 д.м.г. года рождения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести расходы по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.

Однако, указанную обязанность ответчики исполняют ненадлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета, оплата жилья и коммунальных услуг производится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с д.м.г. по д.м.г. образовалась задолженность в размере <....>. (л.д.12).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно (в прежней редакции).

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере <....>. соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для уменьшения пеней не имеется.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени за указанный период произведен в соответствии с положениями закона и договора найма на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░ <....>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - <....>., ░░░░ - <....>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <....>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░ ░.░.