Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10872/2016 ~ М-4023/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-10872/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Григорьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г.Красноярска, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Королева А.М., Романова Н.М., Картушинская А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации Советского района г. Красноярска МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выдан ордер № на право занятия № комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4 – квартиросъемщик, ФИО5- <данные изъяты>, ФИО2- <данные изъяты>, ФИО9- <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ умерла), ФИО3 - <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО9, ФИО3 обратившись в МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» выразили желание приватизировать вышеуказанную квартиру, но по независящим от них причинам договор на передачу в собственность вышеуказанного жилого помещения не был заключен в связи со смертью ФИО9 Таким образом истцы не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им жилого помещения. ФИО5, девичья фамилия - ФИО31 является <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, является ее единственным наследником первой очереди. После смерти ФИО9 фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО5, <данные изъяты> умершей ФИО9 Однако в силу незнания норм наследственного права в наследство не вступала. При этом она постоянно проживала в указанном жилом доме, осуществляла уборку, ремонт жилого дома, содержала вышеуказанную квартиру в надлежащем состоянии. Более того, ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу и фактически там проживает с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ФИО5 вступила во владение и управление квартирой, расположенной <адрес>, приняла все меры по ее сохранению, производит расходы за свой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым из истцов.

Представитель истцов ФИО10 /действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ/ в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости»- ФИО11 /действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, третьей лица Стриженова С.М., Реги Е.Е., Романов С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину своей не явки суду не сообщили.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истцов на рассмотрение иска в установленный законом срок, согласие их на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки представителей ответчиков в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положениям ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В силу п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией г. Красноярска, Королевой А.М. и членам ее семьи в составе семи человек- Королев М.Е. <данные изъяты>, Романова Н.М. <данные изъяты> Реги Н.Е. <данные изъяты>, Стриженова С.М. <данные изъяты>, Стриженова А.В. <данные изъяты>, Романов С.И. зять предоставлено право занять жилое помещение из трех комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в <адрес>. Ордер выдан на основании распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО32

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и ФИО16 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО27, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО18 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО26, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями которой являются ФИО17 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – девятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>.

Согласно выписок из домовой книги и ФЛС, выданной ООО УК «Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете на основании ордера состоят: квартир. ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №.

Как следует из копий приватизационного дела, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (наниматель), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО2, обратились с заявлением в МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» об оформлении договора на передачу помещения жилищного фонда в собственность (долевую собственность) граждан, указав, что приватизация жилого помещения согласована со всеми членами семьи. Других лиц, проживающих, либо сохраняющих право на квартиру, в том числе недееспособных или ограниченно дееспособных по вышеуказанному адресу, нет. Указан срок выполнения работ 2 месяца с момента поступления денежных средств на счет учреждения, получение документов назначено на дату ДД.ММ.ГГГГ.

С данным заявлением представлены согласия Романовой Н.М., Романова С.И., Стрижневой С.М. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусами ФИО19, ФИО20, ФИО21, об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> не был заключен в связи со смертью ФИО9

Как следует из ответа нотариуса ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

На основании справки о месте жительства выданной ООО УК «Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами. При этом не исключена также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что Королева А.М. (наниматель), ФИО33) в лице законного представителя Картушинской А.В., реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратились с заявлением в МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» об оформлении договора на передачу помещения жилищного фонда в собственность (долевую собственность), однако по независящим от них причинам - в связи со смертью ФИО9 не смогли до конца оформить договор передачи квартиры в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в чем им не могло быть отказано.

Суд полагает, что воля ФИО9 на приватизацию спорного жилого помещения была выражена в ее действиях, связанных с приватизацией, при этом не имеется каких-либо доказательств изменения воли ФИО9 на момент смерти.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сведений о принадлежности спорной жилой площади к специализированному жилищному фонду при рассмотрении дела не установлено, об иных обстоятельствах, препятствующих реализации истцам права на приватизацию занимаемой квартиры, ответчиками в ходе судебного разбирательства не заявлено, принимая во внимание, тот факт, что наследодателем ФИО9 при жизни в порядке, установленном Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", было подано заявление и необходимые документы на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения <данные изъяты> доли в праве собственности спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО9

Как следует из ответа нотариуса ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

В ходе судебного разбирательство установлено, что истец Романова Н.М. являясь наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как следует из выписки из домовой книги, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, была включена в ордер на получение квартиры. После смерти <данные изъяты> ФИО5 так и проживает в жилом помещении, оплачивает жилищно- коммунальные услуги. Таким образом, истец ФИО5 вступила во владение наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли наследственного имущества, проживала в квартире, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 своими действиями фактически приняла наследственное имущество.

При этом, суд принимает во внимание, что отец ФИО9 – ФИО13, надлежащим образом извещенный о дате судебного разбирательства, получил судебную повестку ДД.ММ.ГГГГ лично, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился, о наличии спора о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9 не заявил, доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства после смерти дочери в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, не предоставил.

Принимая во внимание законность вселения истцов в данное жилое помещение, наличие регистрации и постоянного проживания истцов в спорной квартире с момента заселения по настоящее время, исполнение всех обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие задолженности, учитывая, что истцы ранее в приватизации жилого помещения участия не принимали, квартира является изолированной, не приватизирована, кроме того факт проживания истцов подтверждается совокупностью доказательств, спора о праве не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Королева А.М., Романова Н.М., Картушинская А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации г. Красноярска удовлетворить, признать за Королева А.М., Романова Н.М., Картушинская Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение – <адрес> в <адрес>

Определяя надлежащего ответчика по заявленным исковым требованиям, суд учитывает, что надлежащим ответчиком по такового рода спорам является Муниципальное образование "Город Красноярск" в лице его исполнительного органа - Администрации г. Красноярска, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к администрации Советского района г.Красноярска, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░34 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░35 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.