Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2021 ~ М-2314/2021 от 09.09.2021

дело № 2-2316/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 14 октября 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Горочкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Натальи Александровны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Марченко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> которая состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванны, коридора и балкона. В целях благоустройства данной квартиры, с согласия проживающих в ней членов семьи была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором, туалетом, ванной, демонтаж дверного блока с заделкой дверного проема и установкой дверного блока с образованием санузла и уменьшением коридора, частичный демонтаж гипсолитовой перегородки с устройством арочного проема между кухней и жилой комнаты. Указанные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления. Указывает, что выполненные работы в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истец Марченко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменный отзыв на иск, где при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец Марченко Н.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями коридора, туалета, ванны, заделан дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и кухни, возведена перегородка с дверным блоком в помещении коридора, в связи с чем, образовалось помещение санузла, устройство дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и столовой, перенос дверных проемов в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и столовой, перенос дверных проемов в ненесущих гипсолитовых перегородках между помещениями коридора и столовой, столовой и жилой, устройство коробов в помещениях санузла, столовой.

В результате перепланировки общая площадь уменьшилась с 48,7 до 48,4 кв.м., жилая площадь с 35,0 до 16,9 кв.м., подсобная площадь увеличилась с 13,7 до 31,5 кв.м.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ № о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, на момент обследования (августа 2021 г) основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика - администрации Ворошиловского района Волгограда, каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не поступило.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск Марченко Н.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Марченко Натальи Александровны к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью16,9 кв.м., подсобной площадью 31,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.

Председательствующий                        Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2021 года.

Судья Юдкина Е.И.