Решение по делу № 2-739/2013 ~ М-615/2013 от 10.07.2013

К делу №2-739/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Тульский 27 августа 2013 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Курочка О.И.,

при секретаре – Гайтян Р.Г.,

с участием представителей по доверенности: истца – Белова А.С., ответчика – Гуссейнова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Выковой Саиды Казбековны к администрации МО «Даховское сельское поселение» о внесении изменений в кадастровые сведения о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Выкова С.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по РА с требованиями о внесении изменений в кадастровый сведения о земельном участке. В уточненном иске указала следующее.

03.07.2012 года Выковой С.К. был приобретен земельный участок общей площадью 9201 кв.м. с кадастровым номером 01:04:6001001:10, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Майкопский район, юго-восточней п. Гузерипль. Вместе с земельным участком ею также были приобретены объекты недвижимости расположенные на нем, а именно:

Литера по паспорту	Наименование объекта и его частей	Степень готовности	Площадь (кв.м.)	№, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающего право собственности
А	Недостроенная гостиница на 26 мест	53%	436,8	01-АА№ 432652 от 24.07.2012г.
а	пристройка		107
а1	пристройка		16,9
а2	пристройка		107,5
Б	Недостроенное здание столовой	43%	605,0	01-АА№ 432653 от 24.07.2012г.
б	пристройка		29,0
В	Недостроенное здание склада	72%	41,0	01-АА№ 432654 от 24.07.2012г.
Г	Недостроенный продовольственный склад	89%	206	01-АА№ 432650 от 24.07.2012г.
О	Недостроенное здание проходной	89%	10,4	01-АА№ 432657 от24.07.2012г
П	Недостроенное здание проходной	89%	10,4	01-АА№ 432656 от 24.07.2012г.
Р	фундамент	11 %	225,0	01-АА№ 432651 от24.07.2012г

После регистрации права собственности на земельный участок (свидетельство № 01-АА 432655 от 24.07.2012 года) на свое имя, ей стало известно, что адрес земельного участка не совпадает с адресом объектов недвижимости, расположенных на нем, а именно - вместо положенного адреса: Россия, Республика Адыгея (Адыгея), Майкопский район, юго-восточнее п. Гузерипль указан ошибочный: Россия, Республика Адыгея (Адыгея), Майкопский район, п.Гузерипль.

На обращение истца Выковой С.К. в Майкопское отделение «Росреестра» по РА сотрудники Росреестра пояснили, что информация по адресу земельного участка содержится в единой базе данных, в которой указан именно тот адрес, который указан в выданном ей свидетельстве на право собственности 01-АА 432655 от 24.07.2012г., и изменить его самостоятельно они не могут, порекомендовали обратиться в администрацию МО «Майкопский район».

26.09.2012г. Выкова С.К. обратилась с письмом в Администрацию МО «Майкопский район» с вопросом присвоения земельному участку верного адреса. 24.10.2012г. ею был получен ответ из Администрации МО «Майкопский район», в котором говорилось, что для решения ее вопроса предлагалось привести в соответствие разрешенный вид использования и категорию земельного участка. В связи с тем, что участок не входит в черту населенного пункта Администрация МО «Майкопский район» предлагала указать адрес Земельного участка: Республика Адыгея, Майкопский район, 56 км юго-западнее п.Тульского.

Так как исправление ошибок в сведениях государственного земельного кадастра в данной ситуации возможно только по решению суда, Выкова С.К. вынуждена обратится с настоящим исковым заявлением в суд.

В решении Майкопского районного суда от 19.03.2009г. по делу № 2-207/09 присутствует доказательство того, что земельный участок имеет адрес: Россия, Адыгея Респ., р-н Майкопский, юго-восточней п.Гузерипль.

Позже Выкова С.К. уточнила требования, просила заменить ответчика на МО «Даховское сельское поселение», признать Управление Росреестра по РА третьим лицом, просила обязать главу МО «Даховское сельское поселение» привести в соответствие с адресом земельного участка с кадастровым номером 01:04:6001001:10 адрес объектов недвижимости, расположенных на нем: Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, МО «Даховское сельское поселение», пос.Гузерипль.

В судебном заседании представитель истца Выковой С.К. – Белов А.С. поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что истец Выкова С.К. согласна, чтобы и объекты незавершенного строительства и земельный участок, на котором они находятся, имели адрес: пос. Гузерипль, т.е. в черте населенного пункта, чтобы впоследствии можно было присвоить точный адрес.

Представитель администрации МО «Даховское сельское поселение» Гуссейнов В.П. с заявленными требованиями согласился, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:6001001:10 с находящимися на нем объектами незавершенного строительства в настоящее время расположен на территории муниципального образования «Даховское сельское поселение» в черте пос.Гузерипль, поэтому для объектов недвижимости правильно будет указать адрес: Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, МО «Даховское сельское поселение», пос.Гузерипль.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РА Головской Г.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что внести изменения в имеющиеся сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 01:04:6001001:10, возможно лишь при наличии постановления администрации о присвоении нового адреса.

Представитель третьего лица администрации МО «Майкопский район» в судебное заседание не явился, ранее не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, с учетом мнения представителя администрации МО «Майкопский район», изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из решения Майкопского районного суда от 19.03.2009 года, вынесенного по иску Иванова И.А. к ОАО «Кавказ-Тур» о признании права собственности на недвижимое имущество, адрес земельного участка, в который входил участок, принадлежащий Выковой С.К., и объектов недвижимости – недостроенных: гостиницы, продовольственного склада, здания проходной и других объектов, был: Республика Адыгея, Майкопский район, юго-восточнее пос.Гузерипль.

Позже новый собственник земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:6001001:8 общей площадью 22905 кв.м и 01:04:6001001:7 общей площадью 8613 кв.м, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, юго-восточнее пос.Гузерипль, Уджуху А.А. своим решением от 25.05.2012 года произвел раздел принадлежащих ему указанных земельных участков путем перераспределения без изменения целевого назначения и вида разрешенного использования земельных участков, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики - земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – на три самостоятельных с кадастровыми номерами: 01:04:6001001:9 общей площадью 13278 кв.м, 01:04:6001001:10 общей площадью 9201 кв.м, 01:04:6001001:11 общей площадью 9039 кв.м (категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики - земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), расположенных по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос.Гузерипль.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2012 года следует, что Выкова С.К. купила у Уджуху А.А. земельный участок с кадастровым номером 01:04:6001001:10 общей площадью 9201 кв.м, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, юго-восточнее пос.Гузерипль. На земельном участке размещены объекты незавершенного строительства общей площадью 1795 кв.м в следующем составе:

Литера по паспорту	Наименование объекта и его частей	Степень готовности	Площадь (кв.м.)	№, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающего право собственности
А	Недостроенная гостиница на 26 мест	53%	436,8	01-АА№ 432652 от 24.07.2012г.
а	пристройка		107
а1	пристройка		16,9
а2	пристройка		107,5
Б	Недостроенное здание столовой	43%	605,0	01-АА№ 432653 от 24.07.2012г.
б	пристройка		29,0
В	Недостроенное здание склада	72%	41,0	01-АА№ 432654 от 24.07.2012г.
Г	Недостроенный продовольственный склад	89%	206	01-АА№ 432650 от 24.07.2012г.
О	Недостроенное здание проходной	89%	10,4	01-АА№ 432657 от24.07.2012г
П	Недостроенное здание проходной	89%	10,4	01-АА№ 432656 от 24.07.2012г.
Р	фундамент	11 %	225,0	01-АА№ 432651 от24.07.2012г

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 01-АА №432655 от 24.07.2012 года Выковой С.К. на праве собственности принадлежи земельный участок с кадастровым номером 01:04:6001001:10 общей площадью 9201 кв.м, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос.Гузерипль.

В деле имеются свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2012 года на указанные выше объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, юго-восточнее пос.Гузерипль. Такой же адрес объектов недвижимости указан и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.08.2013 года.

Таким образом, из имеющихся документов следует, что адрес земельного участка изменился, он отличается от адреса расположенных на участке объектов незавершенного строительства.

Согласно Закону Республики Адыгея «О внесении изменений в Закон РА «О наделении муниципального образования «Майкопский район» статусом муниципального района, об образовании и наделении статусом поселений муниципальных образований в его составе и установлении их границ» от 05.12.2012 года пос.Гузерипль Майкопского района включен в территорию Даховского сельского поселения, что подтверждается имеющейся в деле схемой территориального планирования Майкопского района Республики Адыгея.

Как пояснил представитель ответчика Гусейнов В.М., земли пос.Гузерипль в настоящее время находятся в ведении МО «Даховское сельское поселение». А земельный участок истца Выковой С.К. и находящиеся на нем объекты недвижимости расположены на территории пос.Гузерипль.

Суд приходит к выводу о необходимости приведения в соответствие с адресом земельного участка с кадастровым номером 01:04:6001001:10 общей площадью 9201 кв.м, расположенного в Республике Адыгея, Майкопском районе, на территории МО «Даховское сельское поселение», пос.Гузерипль, адреса (местоположения) расположенных на данном земельном участке вышеуказанных объектов недвижимости. Суд удовлетворяет исковые требования Выковой С.К. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Выковой Саиды Казбековны

Обязать главу МО «Даховское сельское поселение» привести в соответствие с адресом земельного участка с кадастровым номером 01:04:6001001:10 общей площадью 9201 кв.м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос.Гузерипль, адрес находящихся на нем объектов недвижимости, имеющих в настоящее время адрес: Республика Адыгея, Майкопский район, юго-восточнее пос.Гузерипль.

Обязать главу МО «Даховское сельское поселение» присвоить адрес: Россия, Республика Адыгея, Майкопский район, МО «Даховское сельское поселение», пос.Гузерипль, следующим объектам недвижимости: земельному участку площадью 9201 кв.м с кадастровым номером 01:04:6001001:10, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики - земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, и расположенным на этом земельном участке объектам недвижимости: недостроенной гостинице с пристройками на 26 мест, площадь застройки – 668,2 кв.м, 53% готовности; недостроенному зданию столовой с пристройкой, площадь застройки – 634 кв.м, 43% готовности; недостроенному зданию склада, площадь застройки – 41 кв.м, 72% готовности; недостроенному продовольственному складу, площадь застройки – 206 кв.м, 89% готовности; недостроенному зданию проходной, площадь застройки – 10,4 кв.м, 89% готовности; недостроенному зданию проходной, площадь застройки – 10,4 кв.м, 89% готовности; фундаменту, площадь застройки – 225 кв.м, 11% готовности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья - подпись.

Копия верна: Судья Курочка О.И.