Решение по делу № 2-458/2012 ~ М-465/2012 от 28.11.2012

дело 2-458/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012г. Калманский районный суд Алтайского края в составе

судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.

при секретаре ПУСТОВИТ Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Намошановой Л.К. к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании незаконным решения об отказе в снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Намошанова Л.К. обратилась с иском в суд к ответчику Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании незаконным решения об отказе в снятии с кадастрового учета, мотивируя тем, что решением Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю было отказано в снятии с кадастрового учета объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> <данные изъяты>, основанием отказа послужило обстоятельство, что данные земельные участки являлись ранее учтенными, то есть не являлись преобразуемыми и не подлежали снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Ранее ОАО «Центральный» произвел деление земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на доли, однако право собственности на данные земельные участки не узаконил, и в результате на торги был выставлен единый участок с кадастровым номером <данные изъяты> который истец приобрела согласно договора купли-продажи от 20.09.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Истец просит признать решение ответчика об отказе в снятии с кадастрового учета не законным и обязать ответчика снять с кадастрового учета объекты недвижимости – земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, поскольку отказ нарушает ее права как собственника на единый земельный участок.

    Истец Намошанова Л.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в заявлении.

    Представитель ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения извещены, просил отказать в удовлетворении требований о чем указал в отзыве на исковое заявление. Согласно отзыва на исковое заявление Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 30 октября 2006г., в дальнейшем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> прошел процедуру раздела на самостоятельные земельные участки( <данные изъяты>), однако права ограничения (обременения) на указанные земельные участки зарегистрированы не были в установленном законом порядке, в связи с чем сведения об исходном земельном участке сохранили актуальный характер(23-24).

     Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет земельный участок по <адрес> принадлежащий ОАО « Центральный» с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было предварительно образовано четыре участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Материалами дела установлено, что Намошанова Л.К. на основании договора купли –продажи имущества ОАО «Центральный» от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под объекты транспорта, площадью 21047 кв.м. расположенного по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Намошанова Л.К. обратилась в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельные участки <данные изъяты>, <данные изъяты>

Решением филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>-в в <адрес>, указывают, что участок является ранее учтенным, то есть не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета, также с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> обращается Намошанова Л.К., при этом в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует информация о каком-либо праве Намошановой Л.К. на данный земельный участок.

В соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Таким образом, отказ в снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером: <данные изъяты>, <данные изъяты> препятствует осуществлению прав истца на распоряжение земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого она является, в связи с чем доводы ответчика, что у Намошановой Л.К. отсутствуют права на обращение с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков несостоятельными. Иным образом осуществить защиту своих нарушенных интересов истец не может, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", судам следует иметь в виду, что правильное определение ими вида судопроизводства (исковое или по делам, возникающим из публичных правоотношений), в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, несогласных с решением, действием (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд (например, подача заявления в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, или подача искового заявления).

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░:                     ░.░.░░░░░░░░