Решение по делу № 2-2037/2015 ~ М-1658/2015 от 08.07.2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Захаровой А.М. к Администрации <адрес> сельского поселения

22 октября 2015 года                                                         пгт Красногвардейское

    Дело № 2-2037/2015

    Состав суда:    судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

    Лица, участвующие в деле:

истица: Захарова ФИО9,

ответчик: Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес>,

    Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Захарова А.М. в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную                           по <адрес>.

Истица утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и продавцом – <данные изъяты> был заключён договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>. После оплаты стоимости квартиры, указанное недвижимое имущество перешло в её собственность.                С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени истица постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о регистрации права собственности недвижимого имущества                 в БТИ, истица не может получить кадастровый паспорт на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещённые о времени и месте его проведения, не явились.

Истица Захарова А.М. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

От главы Администрации <адрес> сельского поселения, при отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельского поселения.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется             на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении                             и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими                в деле.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски                                  о признании права.

    Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

    Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Между <данные изъяты>», «<данные изъяты>» и Захаровой А.М. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира продана за 1677,00 рублей. Сумма стоимости квартиры внесена покупателем Захаровой А.М. на счет продавца <данные изъяты>» наличными в кассу хозяйства по расчетно-платежной ведомости. Договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован секретарем исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО8 в реестре                    за №.

Решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, оформлено за Захаровой А.М. Согласно отметке секретаря сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение не отменено, собственник квартиры не поменялся (л.д.7).

На балансе Администрации <адрес> сельского поселения вышеуказанная квартира не состоит, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Своё право собственности на недвижимое имущество Захарова А.М.                                    не зарегистрировала.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском           о признании права собственности.

    Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.       Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»                   от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) и не регистрировались                  в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

    Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права                      на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии                            их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

По данным похозяйственных книг Администрации <адрес> сельского поселения Захарова А.М. постоянно проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.                     По указанному месту жительства истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и отметкой в паспорте (л.д.6,14-17).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ»                              в <адрес> составлен и выдан истице технический паспорт (л.д.11-13).

    Принимая во внимание представленные истицей доказательства, суд приходит                   к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку право собственности                              на квартиру у Захаровой А.М. возникло до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, государственная регистрация которого не проводилась.

Прав на указанную квартиру, кроме истицы, никем заявлено не было.

В пределах заявленных исковых требований, на основании представленных, исследованных и оцененных судом доказательств, за Захаровой А.М. следует признать право собственности на <адрес> общей площадью 78,6 кв.м, расположенную                           по <адрес>.

Руководствуясь статьями 8, 218 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захаровой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Захаровой ФИО11 право собственности                                     на <адрес> общей площадью 78,6 кв.м, жилой – 44,2 кв.м, расположенную                           по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца    со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                              С.Н. Проскурня