Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2019 ~ М-491/2019 от 25.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503 по иску Парфеновой Н.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Парфенова Н.А. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1807 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение его границ согласно Схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование иска истец указал, что ей на праве собственности, на основании Постановления Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (старый кн №), расположенный по адресу: <адрес> Фактическая площадь спорного земельного участка по материалам инвентаризации составляет 1754 кв.м. Постановлением главы администрации сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нового адреса земельному участку, расположенному в <адрес>» участку присвоен новый адрес: <адрес> На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению истца кадастровым инженером Симаговой С.С проведены кадастровые работы, составлена Схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведенных работ установлена фактическая площадь земельного участка - 1807 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. На данном земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки, участок огорожен забором. В настоящее время зарегистрировать свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с расхождением значения площади земельного участка в сведениях ЕГРН, материалах инвентаризации и Схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Парфеновой Н.А. по доверенности Лебедева Т.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований просили оставить на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, причины неявки суду не известны.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» за ФИО7 (фамилия истца до расторжения брака) на праве собственности закреплен земельный участок с условным кадастровым номером № площадью по документам 1100 кв.м., фактической площадью 1754 кв.м. В материалах инвентаризации имеется План в котором содержатся сведения о координатах, дирекционных углах участка, площади земельного участка-1754 кв.м.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании Постановления Администрации Тайдаковского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из информационного письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Площадь участка указана 1100 кв.м., он имеет категорию земель населённых пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства.

В отношении земельного участка истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, составлена схема расположения земельного участка №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что после проведения горизонтальной съемки земельного участка с кадастровым номером № и изучения материалов инвентаризации земель с.Тайдаково, установлено, что документом подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет является графическое приложение к свидетельству - План содержащий координаты ранее учтенного земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерений составляет 1807.0 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН (1500 кв.м.), а так же Плану № (1754 кв.м.), но не превышает 10 % от площади указанной в плане.

Границы земельного участка, установленные в результате проведения геодезической съемки незначительно отличаются от границ, сведения о которых указаны в Плане. Данное расхождение обусловлено тем, что на границе расположен объект недвижимости, и во избежание пересечений граница была изменена. Граница в т.19- 15, 15-8, 8-н5, проходит по границе уточненного земельного участка с КН №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Расположение объекта и местоположение границ не оспаривается смежниками и собственником участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе межевого плана, письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Парфеновой Н.А. удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1807 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и установить его границы в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2019 года.