Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2015 ~ М-334/2015 от 29.04.2015

       Дело № 2-340/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2015г.      пгт Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Мельник В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пограничного муниципального района <адрес> к ФИО8-ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., суд

У с т а н о в и л :

        Администрация Пограничного муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании с его задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с декабря 2010г. по ДД.ММ.ГГГГг.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 представил письменное заявление о частичном отказе от исковых требований относительно взыскания арендной платы, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 заключил с истцом договор аренды № на участок земли площадью 2 500 кв.м, расположенный относительно ориентира : <адрес>- «а», кадастровый номер участка №, согласно п. 3.1 договора арендатор обязан выплачивать арендатору в течении всего срока действия договора арендную плату по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в месяц, которую фактически не платил вообще, взяв землю в аренду, а в общей сложности- три больших участка земли, он не использовал землю по назначению, арендную плату по земле не платил ни разу, имея большие долги, в т.ч. кредитные обязательства, он в феврале 2011г. сменил фамилию, выехал, по данным УФМС России, в <адрес>, а фактически скрылся, в настоящее время его место нахождение не известно, сменив фамилию, он, возможно, уехал в Германию.

Ответчик ФИО4( ныне ФИО9) в суд не явился, по месту последней регистрации не проживает, на территории <адрес> и <адрес> зарегистрированным не значится.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 ( ордер № от 08.06.15г.), назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснив суду, что срок действия оспариваемого договора аренды истекает ДД.ММ.ГГГГ и ответчик не давал своего согласия на расторжение договора аренды земельного участка.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок предоставлен ответчику для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., при этом арендатор выплачивает арендодателю в течение всего срока действия договора арендную плату ежемесячно, в силу п. 4.1.1 Договора арендодатель праве досрочно расторгать Договор в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; при не внесении арендной платы более, чем за 6 месяцев; в случае неисполнения арендатором обязательства по государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что ответчик нарушил все вышеперечисленные пункты договора аренды, за исключением последнего, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между администрацией Пограничного муниципального района <адрес> и ФИО10-ФИО1 относительно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500кв.м, находящийся примерно в 50м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                                          И.Г. Свиридова