Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-224/2013 от 25.10.2013

Мировой судья: Анищенко Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                 г.Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой А.А.

При секретаре Бреенковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 31 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Радиус» к Болотников И.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которым постановлено:

« Исковые требования ТСЖ «Радиус» к Болотников И.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, процентов, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Болотников И.Г. в пользу ТСЖ «Радиус» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции

установил:

Истец ТСЖ «Радиус» обратилось к мировому судье к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Радиус» являлось объединением собственников помещений двух домов: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения (<адрес>), расположенного в жилом доме по адресу <адрес>. По инициативе группы собственников <адрес>А в нарушении устава ТСЖ «Радиус» было создано новое ТСЖ «Вертикаль». До ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирным домом № осуществляло ТСЖ «Радиус», жильцы дома получали коммунальные услуги и коммунальные ресурсы в полном объеме. Ответчик Болотников И.Г. не произвел оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ его задолженность за указанный период составила <данные изъяты>. Добровольно задолженность не была погашена.

Мировым судьёй постановлено указанное решение

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на не законность и необоснованность заявленного к взысканию расчета, поскольку представленные стороной истца сметы не утверждены председателем правления ТСЖ, неправильно рассчитан размер платы жильцов по заработной плате исполнительного директора, главного бухгалтера, и т.д. Ответчик полагает, что отсутствуют доказательства законности утверждения штатного расписания, установления надбавок, премий.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст.137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4)    выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и
предоставлять им услуги;

5)     пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которым
предусмотрены законодательством и т.д.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве оби собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт шоп помещения.

В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распоряжения товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение их внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, устами товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Радиус», согласно Уставу, утвержденному общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ создано в целях согласования порядка решая домовладельцами своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состоянию оби имущества.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. протоколом общего собрания Товарищества собственников жилья «Радиус» решался вопрос о создании исполнителя Дирекции товарищества: исполнительного директора, других специалистов и работа оформлением соответствующих контрактов. При этом, председателем правления являлся ответчик Болотников И.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания правления ТСЖ «Радиус», председателем правления ТСЖ «Радиус» избран ФИО5 сроком на 2 года до ДД.ММ.ГГГГ., утверждено штатное расписание ТСЖ «Радиус» с ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «Радиус» разрешен вопрос об увеличении заработной платы работникам ТСЖ, утверждено штатное расписание от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания правления ТСЖ «Радиус» принято решение об избрании председателем Правления ТСЖ ФИО5 сроком на 2 года до ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно п. 11.1 Устава «Радиус», Председатель правления товарищества организует работу и обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, которые для них обязательны. Председатель действует и подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием. Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положение об оплате их труда, штатное расписание нанимаемого состава и т.д. Председатель правления действует без доверенности от имени товарищества и в пределах своей компетенции.

Установлено, что Председателем правления ТСЖ «Радиус» ФИО5 было утверждено штатное расписание ТСЖ «Радиус» с ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому исполнительному директору (1 единица) установлен оклад - <данные изъяты> надбавка за выполнение обязанностей паспортистки; главному бухгалтеру (1 единица) установлен оклад <данные изъяты>., надбавка за выполнение расчетов с организациями-арендаторами <данные изъяты>.; сторожу (3 единицы <адрес> ) установлен оклад <данные изъяты>., премия <данные изъяты>.; сторожу (3 единицы <адрес>) установлен оклад <данные изъяты>., премия <данные изъяты>.; электрику установлен оклад <данные изъяты>.; дворнику (1 единица <адрес>) установлен оклад <данные изъяты>., премия <данные изъяты>.; дворнику установлен (1 единица <адрес>) оклад <данные изъяты> премия <данные изъяты>.; слесарю-сантехнику ( 1 единица) установлен оклад <данные изъяты>., премия, <данные изъяты>.; уборщице (1 единица) установлен оклад <данные изъяты>., премия <данные изъяты>.; лифтеру установлен оклад <данные изъяты>.

С бухгалтером ТСЖ «Радиус» ФИО6 был заключен трудовой договор, согласно п.5.1.1 ей установлен оклад <данные изъяты>., ежемесячная надбавка за выполнение расчетов с организациями-арендаторами <данные изъяты>.

С исполняющим директором ТСЖ «Радиус» ФИО7 был заключен трудовой договор, согласно п.5.1.1 ей установлен оклад <данные изъяты>., ежемесячная надбавка за выполнение обязанностей паспортистки <данные изъяты>.

Судом также установлено, и не оспаривалось сторонами, что с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного <адрес> являлось ТСЖ «Радиус».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по дому № по <адрес> в <адрес> начислено в резервный фонд <данные изъяты>., а оплачено собственниками -<данные изъяты>., которые были перечислены на оплату с поставщиками коммунальных услуг, что подтверждается справкой по резервному фонду ТСЖ «Радиус».

Согласно сверки расчетов по квартплате, представленной ТСЖ «Радиус», собственник Болотников И.Г. за ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>. и по оплате за электроэнергию <данные изъяты>.; за ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты>. и по оплате за электроэнергию <данные изъяты>.; за ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты>. и по оплате за электроэнергию <данные изъяты>., за техническое обслуживание за август <данные изъяты>., что подтверждается квитанциями и сметами затрат за ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Болотников И.Г. на основании письменного заявления вышел из членства товарищества собственников жилья «Радиус».

Между тем, из представленных ТСЖ «Вертикаль» документов, следует, что фактически деятельность начала осуществляться с с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается договором № на снабжение тепловой энергией в горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «ВТГК»; договором № на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «СпецАвтоТранс»; договором! № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ. МП г.Самара «Самараводоканал».

Из Выписки по операциям на счете ТСЖ «Вертикаль», представленной ЗАО «ФИА-БАНК следует, что на расчетный счет ТСЖ «Вертикаль», ДД.ММ.ГГГГ. Болотников И.Г. оплатил членские взносы в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. - членские взносы по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. поставщиком коммунальных услуг, оказанных ответчику являлось ТСЖ «Радиус», в связи с чем требования по взысканию задолженности по оплате за техническое обслуживание за ДД.ММ.ГГГГ обоснованными, т.к данные расходы относятся к обязательным платежам и подтверждаются сметами затрат на содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ.

Также с ответчиков обоснованно взысканы проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, которые были снижены с учетом соразмерности до <данные изъяты>.

Доказательств того, что решения общего собрания собственников ТСЖ «Радиус» и решения правления ТСЖ «Радиус» за период с ДД.ММ.ГГГГ. было оспорено и признано недействительным, в материалах не имеется, таким образом, суд не имел оснований полагать, что требование о взыскании установленных указанными решениями размеров оплаты труда в соответствии со штатным расписанием незаконно.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что все возражения ответчика по существу сводятся к несогласию с начислением платежей. Все изложенные в жалобе доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили надлежащую оценку в решении. Представленный истцом расчет судом проверен, откорректирован, нарушений действующего законодательства судом установлено не было.

При таком положении оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение мирового судьи судебного участка № 31 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Радиус» к Болотников И.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев при условии, что сторонами были использованы, установленные ГПК РФ способы обжалования решения суда.

Судья                            А.А.Давыдова.