Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3855/2017 ~ М-4244/2017 от 14.08.2017

Дело № 2-3855/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Бабаевой М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой ФИО6 к Демину ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Мирозрение», Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

    Каткова Л.О. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Ей принадлежит на праве собственности ? доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая ? доля принадлежит на праве собственности ответчику. Бремя содержания квартиры несут она и ответчик, однако они не могут договориться о размере доли каждого в оплате за жилое помещение. В декабре 2011г. она обращалась в управляющую компанию для разрешения вышеуказанного спора. Был дан ответ, что ей необходимо заключить соглашение с Деминым К.В. об определении порядка внесения платы за жилое помещение пропорционально имеющимся долям, либо предоставить решение суда. Демин К.В. в квартире не проживает, считает, что он должен платить меньше. Достигнуть с ним согласия не удалось. Управление домом осуществляет ООО «Мирозрение». Ею были понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 3500 руб., на ксерокопирование документов 210 руб. Просит обязать ООО «Мирозрение», Демина К.В. заключить с ней соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 50%, порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение Демина К.В. в размере 50%, выписав на ее имя и на имя Демина К.В. отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущих ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, по оплате юридических услуг 3500 руб. и за ксерокопирование документов 210 руб.

    Истица Каткова Л.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в части заключения отдельного соглашения на оплату. В части требований по взысканию судебных расходов отказалась. Пояснила, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у них не имеется. Но она не может получить полагающиеся ей льготы, так как в справке формы №8 указываются она и ответчик вдвоем. Поэтому ей необходимо заключить раздельные соглашения на оплату жилищно-коммунальные услуг.

    Ответчик Демин К.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он оплачивает половину расходов по жилищно-коммунальным услугам, производит оплату квартирного телефона, проводит ремонтные работы, заменяет сантехническое оборудование в квартире. Не согласен на раздельную оплату жилищно-коммунальные услуг, так как это приведет к разделу лицевых счетов и превращению квартиры в коммунальную.

    Представители ответчиков ООО «Мирозрение», ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещались.

    Выслушав истицу Каткову Л.О., ответчика Демина К.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № в доме № № по ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Катковой ФИО8 и Демину ФИО9 в размере 1/2 доли каждому.

Дом находится в управлении ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района».

Между сособственниками квартиры возник спор по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

    Между истицей и ответчиком не разрешен в добровольном порядке спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, возложить на управляющую компанию обязанность заключить с каждым из собственников квартиры № № дома № № по ул. <адрес> – истицей Катковой Л.О., ответчиком Деминым К.В. отдельных договоров на оплату за содержание и ремонт жилья, на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доли в квартире. А также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

    ООО «Мирозрение» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку является подрядной организацией, а не управляющей компанией.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Катковой ФИО10 удовлетворить.

    Возложить на Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» обязанность заключить отдельное соглашение с Катковой ФИО11, отдельное соглашение с Деминым ФИО12, определяющие порядок и размер участия Катковой ФИО13, Демина ФИО14 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> соразмерно приходящейся на каждого из них доли площади жилого помещения; и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова