Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2013 ~ М-1507/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-1441/2013г.

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Шарыпово                          от 23 декабря 2013 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца Непомнящих Ж.Б. – Горлышкиной Л.А. (по доверенности от 28.03.2013г.), представителя ответчика – адвоката Пронина А.И. (по ордеру № 2879 от 23.12.2013г.),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непомнящих Жанны Борисовны к Горлышкиной Анастасии Андреевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями прекратить право пользования Горлышкиной А.А. жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры, по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО1 и Горлышкина Л.А. продали ей указанную квартиру, с условием снятия с регистрационного учета ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ В указанный в договоре срок ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета, в квартире не проживает, его местонахождение не известно. Регистрация в квартире ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как коммунальные платежи за квартиру рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и затрудняют право распоряжения принадлежащей ей квартирой.

В судебном заседании представитель истца Непомнящих Ж.Б. – Горлышкина Л.А. (по доверенности) поддержала исковые требования по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчик Горлышкина А.А. не явилась. Как следует из почтового уведомления, заказной конверт и иском и повестками возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. В силу требований ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ – адвокат Пронин А.И. (по ордеру) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позиции ответчика по иску.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В определении за N 455 от 03 ноября 2006 года Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Непомнящих Ж.Б. купила у ФИО1 и Горлышкиной Л.А. в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.8)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 24ЕК №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности у Непомнящих Ж.Б. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>,, <адрес>, <адрес> следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит Горлышкина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).

В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО8 пояснили, что после приобретения квартиры истицей, ответчица в спорной квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении также нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно, постоянно не проживает в спорном жилом помещении, заинтересованности в жилом помещении не проявляет. Сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчика на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, какого либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Непомнящих Жанны Борисовны:

Признать Горлышкину Анастасию Андреевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю.Бриткова