Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18325/2020 от 16.07.2020

Судья: Невская Е.В.                     дело № 33-18325/2020

50RS0035-01-2020-001074-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июля 2020 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Киреевой И.В., Киселева И.И.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гладковой Л.Н. на решение Подольского городского суда Московской области <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Гладковой Л.Н. к Гадришину Д.Р. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на имущество,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения Гадришина Д.Р., представитель истицы – Леонова Ю.А.

УСТАНОВИЛА:

Гладкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Гадришину Д.Р., просила взыскать с ответчика в ее пользу денежных средств в размере 500 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 122 279 рублей 82 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 423 рубля и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 34,6 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 446 880 рублей.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между ООО «ДИСКОМ» и Гадришиным Д.Р. был заключен договор долевого участия в строительстве <данные изъяты> В соответствии с пунктами 1,5, 1.6 Договора, объектом долевого строительства является – квартира (жилое помещение), состоящая из (одной) комнаты, расположенная в многоквартирном доме в 1 секции (подъезд 1) на 11 этаже, со строительным номером 62, по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 6.3 Договора, общий размер взноса участника долевого строительства составляет 2 855 240 рублей. Согласно пунктам 6.4, 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3 Договора, в течение 30 дней с даты государственной регистрации настоящего договора участник долевого строительства оплачивает застройщику, сумму в размере 2 355 240 рублей 00 копеек. НДС не облагается, любым способом не запрещенным действующим законодательством. Сумму в размере 500 000 руб. участник долевого строительства оплачивает застройщику до <данные изъяты>, ежемесячными (до 20-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации настоящего договора) перечислениями на расчетный счет ООО «ДИСКОМ» денежной суммы в размере 11 363,64 рублей 64 коп. Денежную сумму, указанную в п.6.4.1 договора участник долевого строительства вправе уплатить ООО «ДИСКОМ» до истечения срока, указанного в настоящем пункте договора. Квартира <данные изъяты> в <данные изъяты> в <данные изъяты>, обремененная рассрочкой платежа, находится в залоге ООО «ДИСКОМ» до полного погашения участником долевого строительства суммы указанной в п. 6.3 настоящего договора. Вместе с тем, в срок до <данные изъяты>, Гадришин Д.Р. принятые на себя обязательства по оплате суммы в размере 500 000 рублей не исполнил. <данные изъяты> между ней (истцом) и ООО «ДИСКОМ» был заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого она (истец) приняла на себя в полном объеме права требования по договору долевого участия в строительстве №С/7-1/62-1к от <данные изъяты> к гражданину Гадришину Д.Р. и право залога на квартиру, общей площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> по договору <данные изъяты> от <данные изъяты>. <данные изъяты> ей (истцом) в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств в размере 500 000 рублей, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено, денежные средства не возвращены.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно п. 6.4.1 Договора долевого участия в строительстве от <данные изъяты>, установлено, что Гадришин Д.Р. оплачивает застройщику сумму в размере 500 000 рублей до <данные изъяты> ежемесячными перечислениями до 20-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации настоящего договора в размере 11 363 рубля 64 копейки. Договор долевого участия между Гадришиным Д.Р. и ООО «ДИСКОМ» зарегистрирован в установленном законом порядке <данные изъяты>, номер записи о регистрации <данные изъяты>

Решением Подольского городского суда Московской области от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

С указанным решением суда не согласилась истец Гладкова Л.Н., в апелляционной жалобе просила решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ООО «ДИСКОМ», именуемое в дальнейшем Застройщик», и Гадришиным Д.Р., именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», был заключен договор долевого участия в строительстве <данные изъяты>

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 Договора, в соответствии с настоящим договором застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену договора в порядке и сроки, установленные разделом 6 настоящего договора и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры в порядке и сроки, установленные п. 5.5 настоящего договора.

В соответствии с пунктами 1,5, 1.6 Договора, объектом долевого строительства является – квартира (жилое помещение), состоящая из (одной) комнаты, расположенная в многоквартирном доме в 1 секции (подъезд 1) на 11 этаже, со строительным номером 62, по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора, общий размер взноса участника долевого строительства составляет 2 855 240 рублей.

Согласно пунктам 6.4, 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3 Договора, в течение 30 дней с даты государственной регистрации настоящего договора участник долевого строительства оплачивает застройщику, сумму в размере 2 355 240 рублей НДС не облагается, любым способом не запрещенным действующим законодательством. Сумму в размере 500 000 руб. участник долевого строительства оплачивает застройщику до <данные изъяты>г., ежемесячными (до 20-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации настоящего договора) перечислениями на расчетный счет ООО «ДИСКОМ» денежной суммы в размере 11 363,64 рублей 64 коп. Денежную сумму, указанную в п.6.4.1 договора участник долевого строительства вправе уплатить ООО «ДИСКОМ» до истечения срока, указанного в настоящем пункте договора. Квартира <данные изъяты> в <данные изъяты> в <данные изъяты>, обремененная рассрочкой платежа, находится в залоге ООО «ДИСКОМ» до полного погашения участником долевого строительства суммы указанной в п. 6.3 настоящего договора.

Договор долевого участия между Гадришиным Д.Р. и ООО «ДИСКОМ» зарегистрирован в установленном законом порядке <данные изъяты>, номер записи о регистрации 50-50-55/029/2013-275.

<данные изъяты> между ООО «ДИСКОМ», именуемое в дальнейшем «Цедент», и Гладковой Л.Н., именуемая в дальнейшем «Цессионарий», был заключен договор уступки прав (цессии).

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.2 Договора, Цедент передает Цессионарию, а Цессионарий принимает на себя в полном
объеме следующие удостоверенные права и обязанности права Цедента:

-    права требования по Договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> от <данные изъяты> к гражданину Российской Федерации Гадришину Д.Р.

-    право залога на квартиру, общей площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, по Договору <данные изъяты> от <данные изъяты>. В соответствии с настоящим договором от цедента к цессионарию переходят все права требования по договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> от <данные изъяты>, включая права требования возврата суммы основного долга в размере 500 000 рублей РФ 00 копеек, а также другие связанные с данным требованием права, в том числе права требования уплаты предусмотренных договором и действующим законодательством процентов и иных сумм штрафов, неустоек, убытков. Цена приобретения прав требования составляет 500 000 рублей РФ.

Гладкова Л.Н. с требованиями Гадришину Д.Р. об оплате денежных средств не обращалась.

<данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона в отношении вышеуказанной квартиры на основании решения Подольского городского суда Московской области от <данные изъяты>, дата вступления в законную силу <данные изъяты>.

<данные изъяты> Гладковой Л.Н. в адрес Гадришина Д.Р. было направлено досудебное требование о возврате денежных средств и уплате процентов.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался требованиями ст.ст. 200, 309, 310, 382, 384 ГК РФ, положениями статей Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку, обязательства принятые на себя Гадришиным Д.Р. по оплате денежных средств ООО «ДИСКОМ» в размере 500 000 рублей по договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> в срок установленный договором – <данные изъяты> до настоящего времени не возвращены, при этом последний платеж по договору должен был быть осуществлен до <данные изъяты>.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности по последнему ежемесячному платежу истек <данные изъяты>, препятствий для обращения за взысканием денежных средств в пределах срока исковой давности Гладкова Л.Н. не имела.

Каких-либо доказательств с достоверностью свидетельствующих об уважительности причин пропуска процессуального срока истцом, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы являются аналогичными позиции истицы в суде первой инстанции и сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку, таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Гладковой Л.Н. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи