Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2014 ~ М-1389/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-1604/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 3 декабря 2014 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Уфимцевой О.Я.,

с участием истицы Кудрявцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой ФИО8, Кузьмина ФИО9 к администрации г. Енисейска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева С.В., Кузьмин Я.М. обратились в суд с иском к администрации г. Енисейска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировали тем, что на основании постановления администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена в пользование <адрес> <адрес> в <адрес>. Фактически истцы проживают в данной квартире с ноября 1994 г., то есть более 19 лет. Решением Енисейского районного суда от 10 декабря 2012 г. установлено, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Лесосибирском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ООО «Агентство недвижимости «СБС-АРГО» на основании постановления администрации г. Енисейска «Об утверждении актов Госкомиссии о приемке в эксплуатацию жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ № 427, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, также установлено, что истцы проживают в указанной квартире на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии ООО «Агентство недвижимости «СБС-АРГО» было переименовано в ООО «Недвижимость, Капитал, Интеграция», которое решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности данного Общества. Правопреемства не имеется. По изложенным основаниям истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Истица Кудрявцева С.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кузьмин Я.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Енисейска Золотоверх М.Ю. и представитель третьего лица отдела архитектуры и строительства администрации г. Енисейска Бачина В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Енисейского отдела Петрик Е.П. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась, направила пояснения на иск, в которых по существу исковые требования не оспаривала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы Кудрявцевой С.В., суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> <адрес> не является объектом муниципальной, а также государственной собственности.

Кудрявцева С.В. и ее сын Кузьмин Я.М. зарегистрированы и проживают в качестве нанимателей постоянно в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № 4041, выданного Кудрявцевой С.В. согласно постановлению администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым данное жилое помещение отнесено к ведомственному жилищному фонду Агропромбанка.

В списке предоставления жилых помещений гражданам в домах ведомственного жилищного фонда, являющегося приложением № 1 к постановлению администрации г. Енисейска от ДД.ММ.ГГГГ № №, значится <адрес>, предоставленная Кудрявцевой С.В., при этом указывается, что она принадлежит Агропромбанку.

Из пояснений Кудрявцевой С.В. следует, что на момент предоставления ей спорного жилого помещения она работала в Агропромбанке, впоследствии уволилась с данной организации, а Агропромбанк несколько раз реорганизовывался.

Жилой дом по <адрес> на баланс г. Енисейска не передавался, в реестре городской казны в разделе жилищный фонд не числится.

По данным Енисейского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанная квартира принадлежит ООО «Агентство недвижимости «СБС-АРГО» на основании постановления администрации г. Енисейска «Об утверждении актов Госкомисии о приемке в эксплуатацию жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г. Енисейска с письменным заявлением о приватизации обозначенной квартиры. Однако получили отказ, так как данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и установлены вступившим в законную силу решением Енисейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании также установлено, что согласно свидетельству о регистрации изменений в учредительных документах от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в учредительные документы ООО «Агентство недвижимости «СБС-АРГО», последнее переименовано в ООО Агентство «Недвижимость, Капитал, Интеграция».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО Агентство «Недвижимость, Капитал, Интеграция» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО Агентство «Недвижимость, Капитал, Интеграция» ДД.ММ.ГГГГ совершена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению суда, сведений о правопреемниках не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание также, что с 1996 г. по настоящее время истцы постоянно проживает в указанном жилом помещении, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой ФИО10, Кузьмина ФИО11 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, общей площадью 84,7 кв.м, в том числе жилой – 47 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2014 г.