Решение по делу № 2-1010/2012 ~ М-1318/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-1010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 18 декабря 2012 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца Слабодчикова В.Н., его представителей Лузиной Е.С., Бойко П.В.,

при секретаре Белослудцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слабодчикова В. Н. к Межрайонной ИФНС № 16 по Пермскому краю, Администрации Краснокамского муниципального района, Администрации Краснокамского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Слабодчиков В.Н. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Мать Слабодчикова- ФИО1 проживала в данном доме со своим сожителем ФИО2, который являлся собственником жилого дома и земельного участка. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у ФИО2 нет. Мать Слабодчикова В.Н. после смерти ФИО2 платила земельный налог, оплачивала коммунальные услуги. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Слабодчиков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что он пользуется жилым домом и земельным участком добросовестно, непрерывно как своим собственным в течение свыше <данные изъяты> лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Слабодчиков В.Н. заключил договор энергоснабжения на дом, оплачивал коммунальные услуги. Считает, что в силу ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, а также полагает, что вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владела его мать.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> стал строить в ДД.ММ.ГГГГ году, он тоже помогал ФИО2 в строительстве. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома закончилось. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, детей у него не было. Он и его мать похоронили ФИО2. С 1995 года он стал постоянно проживать в данном доме вдвоем с матерью. Мать его умерлаДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти по сегодняшний день он живет, пользуется домом и земельным участком как своим. При жизни матери все налоги приходили на ее имя.

Представитель истца- Лузина Е.С. поддерживает исковые требования полностью, дополнить нечего.

Представитель истца-Бойко П.В. поддержал исковые требования по доводам, указанным в заявлении. Считает, что истец имеет право просить признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> по основанию приобретательской давности.

Представители ответчиков: администрации Краснокамского муниципального района, Межрайонной ИФНС России № 16 по Пермскому краю, администрация Краснокамского городского поселения просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении Слабодчикова В. Н. в графе мать указана «ФИО1». В связи с изложенным истцом не доказан факт родственных отношений между им и ФИО1

Суд не находит обоснованным довод истца о том, что срок приобретательной давности, необходимый для приобретения права собственности – 15 лет, уже истек.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010г. в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Поскольку установлено, что собственник жилого дома и земельного участка ФИО2 прекратил право собственности в связи со смертью – ДД.ММ.ГГГГ, течение срока приобретательной давности следует исчислять не с момента смерти ФИО2, а с учетом шестимесячного срока для вступления наследников в наследственные права и с учетом предусмотренного ст.301 и ч.4 ст.234 ГК РФ трехлетнего срока давности для предъявления наследниками иска о возврате имущества из чужого владения. Таким образом на момент рассмотрения дела непрерывного владения сначала ФИО1, а затем Слабодчикова В.Н. для приобретения спорного имущества по приобретательной давности 15 лет не имеется. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований по заявленным основаниям, у суда, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Слабодчикову В. Н. в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.