Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3911/2016 (2-15927/2015;) от 19.10.2015

№ 2- 3911/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 мая 2016г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения ГО по КК к Андреева И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,

у с т а н о в и л :

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения ГО по КК обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 17.05.2016г.) к Андреевой И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, ссылаясь на то, что 26.02.2013г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, на сумму 1654 000 рублей для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>. В обеспечение указанного обязательства по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) приобретаемого имущества. В связи с нарушением ответчиком условий кредитного обязательства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 238 258 рублей 16 копеек, в том числе: сумму просроченного основного долга в размере 1 200 539 рублей 16 копеек, задолженность по неустойке в размере 37 719 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение по адресу: <адрес> установить начальную продажную стоимость в размере 1946 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Рудов Д.Е. и ответчик просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.1 Ответчик, в полном объеме признает требования Истца о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по Кредитному договору№ 2420 от 26.02.2013 г. по состоянию на «10» мая 2016 г. в размере 1 238 258 (Один миллион двести тридцать восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 16 копеек, состоящая из: суммы просроченного основного долга в размере 1 200 539 (Один миллион двести тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 16 копеек, задолженности по неустойке в размере 37 719 (Тридцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 00 копеек, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- квартира, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Андреева И.В., с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1 946 000 рублей.

1.2. Настоящее Соглашение заключается сроком по «17» января 2043 года.

1.3. За пользование денежными средствами Ответчик уплачивает проценты в размере 14,25 % (Четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, начисляемые на остаток основного долга, указанный в п. 1.1. Соглашения.

1.4. Ответчик со дня утверждения Судом условий настоящего Соглашения судом обязуется погашать задолженность по кредиту, указанную в п.1.1. настоящего Соглашения, следующим образом:

1.4.1. Сумма задолженности в размере 1 238 258 (Один миллион двести тридцать восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 16 копеек, состоящая из: суммы просроченного основного долга в размере 1 200 539 (Один миллион двести тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 16 копеек, задолженности по неустойке в размере 37 719 (Тридцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 00 копеек.

С момента утверждении Судом условий настоящего Соглашения неустойку считать отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период, указанный в п 1.2. Соглашения.

Погашение основного долга по кредиту производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей №2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

1.4.2. Уплата процентов за пользование кредитом производится Ответчиком ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту в сроки, определенные Графиком платежей № 2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

1.5. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (Один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего Соглашения Судом (не включая эту дату) и датой в текущем календарном месяце.

1.6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

1.7. Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

1.8. Ответчик обязуется в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего Соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего Соглашения) предоставить Истцу выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Ответчиком обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения п.1.8. настоящего Соглашения, Истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1.4.1. Соглашения, в пределах суммы мирового соглашения; а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Андреева И.В., с установлением первоначальной продажной цены на публичных в сумме 1 946 000 рублей;

- с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п.1.3. и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п.1.6. настоящего Соглашения.

1.10. По требованию Истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления Требования, ответчик обязуется досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему Соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Соглашения, в случаях, перечисленных в п.1.9. Соглашения.

2.1. Настоящее Соглашение действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

2.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается суду, один - Ответчику, один - Истцу.

2.3. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по Кредитному договору.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение на названных выше условиях. Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд полагает, что действия сторон по заключению мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому мировое соглашение должно быть утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения ГО по КК и Андреева И.В. на следующих условиях:

1.1 Андреева И.В. в полном объеме признает требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности по Кредитному договору№ 2420 от 26.02.2013 г. по состоянию на «10» мая 2016 г. в размере 1 238 258 (Один миллион двести тридцать восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 16 копеек, состоящая из: суммы просроченного основного долга в размере 1 200 539 (Один миллион двести тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 16 копеек, задолженности по неустойке в размере 37 719 (Тридцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 00 копеек, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- квартира, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Андреева И.В., с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1 946 000 рублей.

1.2. Настоящее Соглашение заключается сроком по «17» января 2043 года.

1.3. За пользование денежными средствами Ответчик уплачивает проценты в размере 14,25 % (Четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, начисляемые на остаток основного долга, указанный в п. 1.1. Соглашения.

1.4. Ответчик со дня утверждения Судом условий настоящего Соглашения судом обязуется погашать задолженность по кредиту, указанную в п.1.1. настоящего Соглашения, следующим образом:

1.4.1. Сумма задолженности в размере 1 238 258 (Один миллион двести тридцать восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 16 копеек, состоящая из: суммы просроченного основного долга в размере 1 200 539 (Один миллион двести тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 16 копеек, задолженности по неустойке в размере 37 719 (Тридцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 00 копеек.

С момента утверждении Судом условий настоящего Соглашения неустойку считать отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период, указанный в п 1.2. Соглашения.

Погашение основного долга по кредиту производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей №2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

1.4.2. Уплата процентов за пользование кредитом производится Ответчиком ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту в сроки, определенные Графиком платежей № 2 (приложение к настоящему Соглашению), составленным на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

1.5. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (Один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего Соглашения Судом (не включая эту дату) и датой в текущем календарном месяце.

1.6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

1.7. Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

1.8. Ответчик обязуется в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего Соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего Соглашения) предоставить Истцу выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

1.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Ответчиком обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.4., а также случае неисполнения п.1.8. настоящего Соглашения, Истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п.1.4.1. Соглашения, в пределах суммы мирового соглашения; а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Андреева И.В., с установлением первоначальной продажной цены на публичных в сумме 1 946 000 рублей;

- с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п.1.3. и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п.1.6. настоящего Соглашения.

1.10. По требованию Истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления Требования, ответчик обязуется досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему Соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Соглашения, в случаях, перечисленных в п.1.9. Соглашения.

2.1. Настоящее Соглашение действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

2.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается суду, один - Ответчику, один - Истцу.

2.3. Заключение настоящего соглашения не прекращает исполнение обязательств по Кредитному договору.

Прекратить производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения ГО по КК к Андреева И.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, в связи с заключением сторонами и утверждением судом мирового соглашения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Красноярский краевой     суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней с момента вынесения.

Председательствующий Бех О.В.