Решение по делу № 2-460/2018 ~ М-71/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                 а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Едиджи С.Х.

при секретаре: Хуако С.Б.

С участием:

-представителя истца по доверенности ФИО11

-ответчика – председателя ДНТ «ФИО12» – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО10 к дачному некоммерческому товариществу «ФИО12» в лице председателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 и ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к дачному некоммерческому товариществу «ФИО12» в лице председателя ФИО2, администрации ФИО33 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указали, что ФИО9 являлся собственником жилого дома, общей площадью 94.8 с кадастровым номером № и земельного участка площадью 550 кв.м расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО9 поставлен на государственный учет без установления границ земельного участка и ему присвоен кадастровый номер № и установлена категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства».

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 произведено межевание земельного участка, по результату которого определены координаты, согласованы границы с собственниками смежных земельных участков - ФИО3, ФИО4, и площадь земельного участка в результате произведенных замеров составила 1115 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (даритель) и ФИО10 (одаряемая) заключили договор дарения ? доли жилого дома общей площадью 94.8 с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО5 заключили договор мены №, согласно которому ФИО9 поменял оставшиеся у него на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома общей площадью 94.8 с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категориии земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенных по адресу: <адрес> на принадлежащую ФИО5 на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома и ? долю земельного участка площадью 493 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО5 и ФИО10 обратились к кадастровому инженеру и произвели межевание земельного участка, находящихся у них на праве общей долевой собственности по ? доле. В результате произведенных замеров площадь земельного участка составила 1117 кв.м.

Просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН: №, с площадью 550(пятьсот пятьдесят) кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с КН: №, с установленной фактической площадью 1117(одна тысяча сто семнадцать) кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10.

Внести сведения о местоположении границ земельного участка с КН: №, с установленной фактической площадью 1117(одна тысяча сто семнадцать) кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10, по следующему списку координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истцов по доверенности – ФИО11 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила внести сведения о местоположении границ земельного участка с КН: №, с установленной фактической площадью 550(пятьсот пятьдесят) кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10, по следующему списку координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик – председатель НДТ «ФИО12» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления по уточненным истцами требованиям не возражала и пояснила, что в этом случае спора по границам и площади земельного участка истцов, не имеется.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, администрация ФИО33 и третье лицо ФИО36 извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика – председателя НДТ «ФИО12» ФИО2, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление ФИО5, ФИО10 к председателю ДНТ «ФИО12» – ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации ФИО33 об устранении реестровой ошибки, в уточненном виде удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 являлся собственником жилого дома, общей площадью 94.8 с кадастровым номером № и земельного участка площадью 550 кв.м расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО9 поставлен на государственный учет без установления границ земельного участка и ему присвоен кадастровый номер № и установлена категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства».

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 произведено межевание земельного участка, по результату которого определены координаты, согласованы границы с собственниками смежных земельных участков - ФИО3, ФИО4, и площадь земельного участка в результате произведенных замеров составила 1115 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (даритель) и ФИО10 (одаряемая) заключили договор дарения ? доли жилого дома общей площадью 94.8 с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО5 заключили договор мены №, согласно которому ФИО9 поменял оставшиеся у него на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома общей площадью 94.8 с кадастровым номером № и ? долю земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенных по адресу: <адрес> на принадлежащую ФИО5 на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома и ? долю земельного участка площадью 493 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО5 и ФИО10 обратились к кадастровому инженеру и произвели межевание земельного участка находящегося у них на праве общей долевой собственности по ? доле. В результате произведенных замеров площадь земельного участка составила 1117 кв.м.

Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо внесение уточненных сведений о фактическом положении границ участка с кадастровым номером № в государственный кадастр, так как истцы представили суду документы на земельный участок площадью 550 кв.м. и исправлением реестровой ошибки площадь земельного участка не подлежит увеличению

Фактическое положение границ земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам, имеет координаты поворотных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Результаты межевания земельного участка площадью 550 кв.м., произведенного ФИО5 и ФИО10, сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, фактическими координатами границ земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, являются:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика и суд считает законным иск ФИО5 и ФИО10 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО10 к председателю ДНТ «ФИО12» – ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10, согласно каталогу координат поворотных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО10.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья                             Едиджи С.Х.