Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11668/2013 ~ М-10615/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-11668/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                    г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «истец» к Георгиевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 220 780 руб. 82 коп., которую истец просил суд взыскать в свою пользу. Также истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 17 603 руб. 85 коп. Кроме этого, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы об оплате государственной пошлины.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Представитель истца просит дело рассматривать без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайства об отложении слушания не заявил, не просил суд дело рассматривать без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрированы члены ее семьи.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик заключил с истцом договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в соответствии с разделом 4 которого принял на себя обязательства оплачивать коммунальные и прочие услуги.

Ответчик надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполнял.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 220 780 руб. 82 коп., которая к моменту рассмотрения дела не оплачена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

За предшествующий период с ответчика задолженность взыскивалась решением суда.

Истцом в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчиком последнему начислена пени в размере 17 603 руб. 85 коп. Расчет суммы пени ответчиком не оспорен. Начисление пени законно, соответствует требованиям ЖК РФ, поскольку судом установлено, что действительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном вы иске размере 5 583 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

                                                                 Р Е Ш И Л:

Взыскать с Георгиевой Н.А. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги в размере 220 780 руб. 82 коп., пени в размере 17 603 руб. 85 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 583 руб. 85 коп., а всего 243 968 (Двести сорок три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) руб. 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья