Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2015 ~ М-385/2015 от 22.04.2015

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» к ФИО3, ФИО4 и как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «АКВАТЕРМ»,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» (далее – ООО «АКВАТЕРМ») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО5 Т.А., ФИО5 А.А. и как к законному представителю несовершеннолетнего ФИО5 Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании солидарно задолженности за отопление в размере <данные изъяты>., холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> водоотведение в размере <данные изъяты>., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются нанимателями <адрес> дер. Старополье, <адрес>, данная квартира находится в муниципальной собственности, собственник - администрация МО Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Т» избрано управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> дер. Старополье от ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению № единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Т» от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование ООО «Энергобаланс-Т» на общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ». Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> дер. Старополье Сланцевского муниципального района <адрес> в лице председателя Совета дома. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Задолженность ответчиков составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за: отопление – <данные изъяты>., холодное водоснабжение - <данные изъяты> водоотведение - <данные изъяты>., содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> итого - <данные изъяты>., истец просит взыскать эту задолженность с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила требования удовлетворить.

    Ответчик ФИО5 Т. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом <данные изъяты>, от нее в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с указанием на согласие с исковыми требованиями,

Ответчик ФИО5 А. А. в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом (<данные изъяты>), о причинах неявки суд не уведомил.

Принимая во внимание эти обстоятельства, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 Т. А., ФИО5 А. А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: д. Старополье <адрес>, а сын ФИО5 А.А. – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма ответчик ФИО5 Т. А. и члены ее семьи приобрели не только право пользования, но и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

ФИО2 является несовершеннолетним ребенком, то согласно ст. 60 СК РФ, родитель осуществляет управление имуществом своего ребенка.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 д. Старополье в качестве управляющей компании была выбрана ООО «Энергобаланс-Т» <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № управления многоквартирным домом между ООО «Энергобаланс-Т» и собственниками многоквартирного жилого <адрес> лице председателя Совета дома <данные изъяты>

В соответствии с данным договором управления ООО «Энергобаланс-Т» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению.

По решению № единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Т» от ДД.ММ.ГГГГ было изменено наименование ООО «Энергобаланс-Т» на новое - общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ», сокращенное - ООО «АКВАТЕРМ», и произведена смена адреса местонахождения на «<адрес> <данные изъяты>

Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставление ООО «АКВАТЕРМ» коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиками ФИО5 Т. А., ФИО5 А. А., которые периодически их оплачивали, и не оспаривали их предоставление.

Из искового заявления, истории начислений по данному жилому помещению <данные изъяты> усматривается, что ответчики не выполняли своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за: отопление – <данные изъяты>., холодное водоснабжение - <данные изъяты>., водоотведение - <данные изъяты> содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> итого - <данные изъяты>

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> суд находит его правильным, соответствующим требованиям ст. 156 Жилищного кодекса РФ с учетом положений ст.ст. 45 – 48 и ст. 157 ЖК РФ.

Размер, начисленной платы за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, водоснабжение и водоотведение обоснован представленными в материалы дела документами <данные изъяты>

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит, что подтверждено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков и доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что право обращения с заявлением о производстве перерасчета платы потребителя носит заявительный характер, и с таким заявлением ответчики к истцу не обращались.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, не представлено.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по <данные изъяты>. с каждого. Факт несения истцом указанных судебных расходов подтвержден документально <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» с ФИО3, ФИО4 и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 солидарно задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты>., по оплате за водоснабжение в размере <данные изъяты> по оплате за водоотведение в размере <данные изъяты>., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 в размере <данные изъяты> ФИО4 в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

    Председательствующий судья            Н.А. Дорошенко