Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2013 ~ М-785/2013 от 26.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      08 мая 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Перепелкина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галиева Н.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Галиев Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Красная Звезда» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что ему в соответствии с Договором передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с СПК «Красная Звезда» в лице председателя Ж.С.Н., передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку право собственности СПК «Красная Звезда» на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области не числится. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Галиев Н.С. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – СПК «Красная Звезда» на надлежащего – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Перепелкин А.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Галиева А.Г., Галиева А.Н., Галиев Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца Перепелкина А.Е., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность Галиеву С.Н. на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между истцом и СПК «Красная Звезда» в лице председателя Ж.С.Н. и акта – приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истец Галиев Н.С., а также его жена Галиева А.Г., дочь Галиева А.Н., сын Галиев Е.Н., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации с.п.Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - СПК «Красная Звезда» не зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ МИФНС № 16 Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. СПК «Красная Звезда» ДД.ММ.ГГГГ г. ликвидировано вследствие банкротства на основании решения арбитражного суда.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №. Общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты>.

Согласно сообщению МКУ «УМИЗО» Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области не числится.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справки б/н, выданной Контролером МУП «Волжсксельхозэнерго» участок Дубово-Уметский, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Галиев Н.С., проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Из справки, предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №гп от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцом Галиевым Н.С. не использовано.

Галиева А.Г., Галиева А.Н., Галиев Е.Н., которые также зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, дали свое согласие на его приватизацию без включения их в число собственников.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Галиева Н.С. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Галиева Н.С. удовлетворить.

Признать за Галиевым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская