Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2012 ~ М-436/2012 от 19.09.2012

                                                                                   Дело № 2- 438/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          24 октября 2012 года                           п. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Ершовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Игра» к В.С.И. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Игра» обратилось в суд с иском к В.С.И. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги                    ( холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия, наем, содержание и текущий ремонт, отопление) в размере 60 660 руб. 57 коп., в том числе пени в размере 5 937 руб. 24 коп., указывая при этом, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> не оплачивает коммунальные услуги и жилое помещение. Сумма задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 660 руб. 57 коп., в том числе сумма долга в размере 18 929 руб. 06 коп., переданная с МКП «Служба единого заказчика» в ООО «Управляющая компания «Игра» по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №.Ответчик добровольно образовавшуюся задолженность не оплачивает.

    Представитель истца предъявленное требование поддержал в суде в полном объеме.

     Ответчик В.С.И. в судебное заседание не явился, место пребывания его не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Мягков В.Н.

Представитель ответчика в суде пояснил, что при рассмотрении исковых требований ООО «Управляюшая компания «Игра» просит учесть все требования гражданского законодательства, касающегося данного спора.

     Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствие с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

       Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

      Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлении договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 157 ч.1,2 ЖК РФ предусматривает, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам органов государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

      Согласно протокола заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : УР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания «Игра» большинством голосов избрана управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

    Как видно из копии поквартирной карточки, ответчик В.С.И. зарегистрирован по адресу : УР, <адрес>, является нанимателем квартиры.

        Согласно представленным истцом счетам-квитанциям, расчету, проверенному судом, задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60 660 рублей 57 коп., в том числе перешедший с МКП «Служба единого заказчика» к ООО «Управляющая компания «Игра» по договору уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ долг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 929 руб. 06 коп.

        Доказательств в подтверждение погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Таким образом, суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Игра» подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Игра» удовлетворить.

Взыскать с В.С.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Игра» 60 660 руб. 57 коп. и в возврат госпошлины в размере 2 619 руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

<данные изъяты>

<данные изъяты>