Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2016 ~ М-363/2016 от 11.02.2016

Решение вступило в законную силу 23.07.2016

                                Дело № 2-802/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года                                                                город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Химэнерго» к Белоусову С.Г., Белоусовой Н.Ю., Белоусову Д.С. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Химэнерго» обратились в суд с исковым заявлением к Белоусову С.Г., Белоусовой Н.Ю., Белоусову Д.С., Белоусовой И.С., в котором просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля ** копеек, пени *** рублей ** копеек, а также судебные расходы.

В обоснование искового заявления указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***. Указанное жилое помещение не является приватизированным. Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по потреблению ответчиком коммунальных и жилищных услуг, в связи с тем, что с *** в качестве управляющей организации является истец, которое осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) дома, является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и канализированнию, внутридомовому газовому обеспечению. Начисление оплаты производиться в соответствие с площадью *** кв.м. на зарегистрированных лиц. Однако ответчиками не надлежащим образом исполняются обязательства и по состоянию на *** года задолженность ответчиков перед истцом за поставленные коммунальные услуги и пени составила *** рубля ** копеек и пени в размере *** рублей ** копеек. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением суда от 29.03.2016 принят отказ истца от иска в части требований к Белоусовой И.С., производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от 29.03.2016 принято уточненное исковое заявление, в котором истец уточнил основания заявленных требований и просит: взыскать в пользу истца с ответчиков Белоусова С.Г., Белоусовой Н.Ю., Белоусова Д.С. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном выше размере.

Представитель истца ООО УК «Химэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представитель истца направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Белоусов С.Г., Белоусова Н.Ю., Белоусов Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресам регистрации, в материалах дела имеются возвраты почтовой корреспонденции с отметкой об истечении срока хранения, то есть фактическим не востребованием адресатом. Иного адреса места жительства ответчика судом не установлено.

На основании ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, положения которой применяются исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к судебным извещениям - юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.67,68)

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям ч.1, 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № *** в доме № *** по улице *** в городе *** находится в единоличной собственности Белоусова С.Г. на основании договора купли-продажи от ****, о чем в деле имеется справка БТИ и РН г.Н.Тагил от ***. По сведениям ЕГРП информации о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется.

Также установлено, что в квартире по ул*** зарегистрированы с *** по настоящее время Белоусов Д.С.; с *** по настоящее время Белоусова Н.Ю.. Указанное подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений»№ *** от *** и поквартирной карточкой, из- которых в том числе следует, что указанные лица зарегистрированы в квартире по настоящее время в качестве членов семьи собственника – супруга и сын.

    В связи с чем, ответчики обязаны своевременно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги. При этом факт проживания либо не проживания собственника в жилом помещении не может служить основанием для освобождения его от обязанности по оплате коммунальных платежей.

Иного суду не представлено.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п.2 правил).

Согласно ч.1, 2, 3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании ч.1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов, следует, что домом № *** по улице *** управляет ООО УК «Химэнерго», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям, в частности: осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) дома, является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и канализированнию, внутридомовому газовому обеспечению.

Таким образом, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО УК «Химэнерго».

Размер платы за жилые помещения в доме № *** по улице *** в городе ***, в том числе и квартиры №*** производится в соответствии с тарифами.

Доводы истца о том, что ответчики перестали вносить оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ***, из-за чего образовалась задолженность в размере *** рублей ** копеек, подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой ответчики длительное время не вносят плату за коммунальные услуги.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги либо отсутствия задолженности не представлено. Обстоятельства, указанные истцом и установленные в решении выше ответчиками не опровергнуты.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен. Размер пени также начислен в соответствии с требованиями закона, а именно ст. 155 ЖК РФ, является математически правильным и ответчиками не оспорен.

Поскольку ответчиками нарушен срок оплаты коммунальных услуг, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика задолженности, и суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, при этом задолженность следует взыскать с ответчиков солидарно.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № *** от *** на сумму *** рубля ** копеек, согласно которому ООО УК «Химэнерго» понесло расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате за информацию о зарегистрированных правах, составление расчета и юридические услуги в общем размере *** рублей. Указанные расходы подтверждаются представленными документами и подлежат возмещению истцу за счет ответчиков солидарно, поскольку у ответчиков по основному требованию также возникла солидарная обязанность по уплате задолженности; оснований для снижения расходов по оплате услуг юриста суд не усматривает и находит обоснованным взыскание данных расходов в заявленной сумме *** рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Химэнерго» к Белоусову С.Г., Белоусовой Н.Ю., Белоусову Д.С. о взыскании солидарно задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Белоусова С.Г., Белоусовой Н.Ю., Белоусова Д.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере *** рубля ** копеек и пени в размере *** рублей ** копеек, а также судебные расходы в общем размере *** рубля.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Текст решения в окончательной форме изготовлен 20 мая 2016 года.

Судья                  С.А. Охотина