Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10690/2014 ~ М-9239/2014 от 22.09.2014

Дело №2-10690/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джангуразовой А.Х.-М. к Анпиловой Ю.В., Анпиловой Л.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Джангуразова А.Х.-М. обратилась в суд с иском к Анпиловой Ю.В., Анпиловой Л.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 35,6 кв.м по адресу: АДРЕС. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась Анпилова Ю.В., зарегистрировавшая в квартире свою мать Анпилову Л.Р. Ответчики не сняты с регистрационного учета, их регистрация в спорной квартире ограничивает ее право распоряжаться квартирой, поскольку ответчики в квартире не проживают.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования принадлежащей ей кварирой, поскольку переход права собственности к другому лицу влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо УФМС России по ..... области в г/п ..... в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Ответчики Анпилова Ю.В., Анпилова Л.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в адрес ответчиков неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения».. Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Принимая во внимания указанные обстоятельства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания ответчиков.

Суд, выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу Джангуразовой А.Х.-М. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 35,6 кв.м по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из ЕГРП (л.д. 5,6).

Из постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Анпиловой Ю.В.. Имущество было арестовано в ходе исполнительного производства, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество – спорная квартира выставлена для продажи на торги, победителем которых стала истец Джангуразова А.Х.-М., что подтверждается протоколом о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении (квартире) зарегистрированы по месту жительства Анпилова Ю.В. и Анпилова Л.Р. (л.д.7).

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При этом суд исходит из того, что ответчики по адресу регистрации не проживают, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Джангуразовой А.Х.-М., ответчики Анпилова Ю.В., Анпилова Л.Р. членами семьи истца не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим членом семьи прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях. При таких обстоятельствах право пользования квартирой ответчиков в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Принимая во внимание положения ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ..... ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░