Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1464/2011 ~ М-1378/2011 от 25.07.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевск – Архангельского Е.А.,

с участием представителя истца - администрации г.о. Жигулевск – Сухорукова А.В.,

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/11 по иску администрации г.о. Жигулевск к Поплавскому А.В., Хрипуновой Е.В., Хрипунову П.В., Бубновой Т.В. о выселении нанимателя из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально администрация г.о. Жигулевск обратилась с иском к ответчикам о выселении из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью 33,9 кв.м, жилой – 19,8 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Жигулевского городского суда от 05.09.2011 года принято изменение предмета иска, истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, которое им письменно предлагалось - в виде одной комнаты общей площадью 27,3 кв.м, жилой – 14,0 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска ответчики проживают в одной муниципальной комнате общей площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м трехкомнатной <адрес>. На основании Постановления Мэра г.о. Жигулевск от 07.08.2007 г. № 1340 «О признании жилых помещений в многоквартирных домах непригодными для постоянного проживания» указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Таким образом, ответчики в силу ст.ст. 84, 85, 86, 89 ЖК РФ, подлежат выселению из аварийного жилья с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое предлагалось письменно ответчикам в виде одной комнаты общей площадью 27,3 кв.м, жилой – 14,0 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако добровольно ответчики переселиться отказываются.

В судебном заседании представитель истца Сухоруков А.В. заявленные исковые требования и доводы иска поддержал полностью.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суд причине. О слушании дела извещались надлежащим образом, судебными повестками, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 28). Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают в одной муниципальной комнате общей площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м трехкомнатной <адрес> (л.д. 6).

На основании Постановления Мэра г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений в многоквартирных домах непригодными для постоянного проживания» многоквартирный <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 12,13-14).

В связи с указанными обстоятельствами ответчикам было предложено выселиться из занимаемого ими аварийного жилья с предоставлением другого муниципального благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – комнаты общей площадью 27,3 кв.м, жилой – 14,0 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 19,20-22).

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Данные нормы права корреспондируются с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где установлено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставляя ответчикам жилое помещение в виде отдельной одной комнаты общей площадью 27,3 кв.м, жилой – 14,0 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец реализует нормы Жилищного законодательства с соблюдением прав и законных интересов ответчиков, поскольку предоставляемая по договору социального найма комната благоустроена, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, имеет большую общую площадь, чем у занимаемого ответчиками жилого помещения, коммунальные удобства, а потому жилищные удобства ответчиков не будут ухудшены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.о. Жигулевск удовлетворить.

Выселить Поплавского А.В., 26.08.1956 г.р., Хрипунову Е.В., 02.01.1976 г.р., Хрипунова П.В., 19.06.1978 г.р., Бубнову Т.В., 05.06.1937 г.р. из комнаты общей площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью 27,3 кв.м, жилой – 14,0 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Направить ответчикам в 3-хдневный срок копию настоящего решения и разъяснить им право на обращение в течение 7 дней со дня вручения копии решения с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова