Решение по делу № 2-51/2021 (2-2253/2020;) ~ М-2293/2020 от 02.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021г.                                               город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Гулага А.А.,

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Журкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2021 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к Дмитриеву А. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (сокращенное наименование – КУМИ (адрес)) обратился в суд с исковым заявлением к Дмитриеву А.Н., в котором просит признать Дмитриева А.Н. не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: (адрес) и выселить Дмитриева А.Н. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования (адрес), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от (дата).

Согласно поквартирной карточке от (дата), выданной СРН-1 ООО «БКС» на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении никто не стоит.

Комиссией комитета по управлению (адрес)ом администрации (адрес) был составлен акт от (дата) о фактическом проживании и техническом состоянии муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Согласно указанному акту, в квартире без правоустанавливающих документов проживает Дмитриев А. Н., (дата) г.р.

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Проживание ответчика в муниципальном жилом помещении создает препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

(дата) в адрес ответчика КУМИ было направлено уведомление об обязанности ответчика освободить занимаемое жилое помещение. Уведомление ответчиком не получено, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80089048441828. Однако при проверке факта проживания устно ответчик был уведомлен о проживании без законных на то оснований.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении также был установлен актами проверки фактического проживания от (дата), (дата), (дата).

Истец вправе распоряжаться находящимся в собственности муниципального образования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), однако в связи с тем, что ответчик проживает в указанном помещении без законных на то оснований, истец не может реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему на законных основаниях имуществом. Способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его прав является выселение ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска – Шпет О.Э., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежащее о месте и времени судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Дмитриев А.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик Дмитриев А.Н., будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г. Братска Журкиной А.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества (дата) под реестровым номером 24694.

Ранее на основании договора социального найма № жилое помещение по адресу: (адрес) было предоставлено ФИО1.

Из поквартирной карточки СРН-1 ООО «БКС» от (дата) установлено, что ранее по адресу: (адрес) на регистрационном учете состояла наниматель ФИО1, снята с учета по смерти (дата).

Как следует из акта, составленного Комитетом по управлению (адрес)ом администрации (адрес) (дата)г., в квартире по адресу: (адрес) проживают Дмитриев А.Н., ФИО2, ФИО3

(дата)г. по адресу: (адрес) на имя Дмитриева А.Н., ФИО2, ФИО3 направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения в течение 30 календарных дней.

Как следует из актов, составленных Комитетом по управлению (адрес)ом администрации (адрес) (дата)г. и (дата)г., из акта, составленного комиссией ОЖО КУМИ (адрес) от (дата)г., в квартире по адресу: (адрес) проживает Дмитриев А.Н.

Из рапорта УУП ОП № МУ МВД России «Братское» от (дата) установлено, что по адресу (адрес), ранее проживала сестра Дмитриева А.Н., которая скончалась. После смерти сестры Дмитриев А.Н., по указанному адресу постоянно не проживает, появляется в указанной квартире периодически для употребления спиртных напитков с друзьями, чем доставляет неудобства жильцам дома. Согласно ИБД-Регион, Дмитриев А.Н. с (дата) прописан по адресу (адрес). При проверке указанных адресов, двери квартир никто не открыл, в связи с чем, опросить Дмитриева А.Н., по интересующим вопросам не представилось возможным.

Согласно адресным справкам ОВМ МУ МВД России «Братское», УВМ ГУ МВД России по (адрес) Дмитриев А.Н. на регистрационном учет в (адрес) и (адрес) не значится.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что ответчик Дмитриев А.Н. без регистрации проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем муниципальному образованию (адрес), без согласия собственника, в отсутствие заключенного с собственником соглашения.

Истец не предоставлял во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика Дмитриева А.Н. не имеется. Ответчик самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселился и проживает в жилом помещении по адресу: (адрес), создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчик, проживая в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владении и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Сам факт проживания ответчика по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у него законного права на пользование данным жилым помещением.

Таким образом, ответчик Дмитриев А.Н. право пользования спорным жильем по адресу: (адрес) не приобрел, поскольку истец согласия на его вселение в квартиру не давал, что объективно подтверждено материалами дела, незаконно занимает указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Братск. Иных, предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не установлено.

Вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Дмитриев А.Н. подлежит выселению из спорного жилого помещения по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Дмитриева А.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., исчисленная в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░