Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2021 ~ М-162/2021 от 20.01.2021

Дело № 2- 731 Л/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать пятое февраля 2021г. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО2 является собственницей блока жилого дома площадью 157,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником блока жилого дома площадью 112,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью

300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Блок истца и блок жилого дома ответчика полностью расположены на указанном земельном участке, у истца не имеется в собственности земельного участка под блоком жилого дома принадлежащего истцу на праве собственности.

Истец считает, что ей должна принадлежать 1/2 доля спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец просит:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов

жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности Истца, в регистрирующем органе.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Ответчик направил в суд письменное заявление о признании заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно представленным документам, истец ФИО2 получила в дар от ФИО4 блок жилого дома К№, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения ( л.д.12). Право собственности истца на указанный жилой блок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской ( л.д.10,11).

Два жилых блока – истца и ответчика, находятся на одном земельном участке, что подтверждается схемой к выписке из ЕГРН ( л.д.15).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На момент рассмотрения дела земельный участок с кадастровым №, общей площадью 300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.- принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.14)

Суду не представлено доказательств того, владел ли земельным участком и на каких условиях прежний собственник жилого блока ( даритель), но ответчик признаёт, что это была половина ( 1/2) доля земельного участка.

Согласно ст.ст.39,173 ГПК РФ

ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ч.4.1 ГПК РФ

4.1. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3 право собственности на весь земельный участо с кадастровым №, общей площадью 300 +/-6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021г.

Судья: В.Н. Буряков.