Определение суда апелляционной инстанции от 24.05.2023 по делу № 02-6895/2022 от 01.09.2022

77RS0017-02-2022-002340-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Туравиновой Л.Н., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6895/22 по иску Мнацаканян Мариты Самвеловны к Абрамову Армену Борисовичу, действующего также в интересах несовершеннолетних Абрамова ..., Абрамовой ..., Абрамова Артема Борисовича, действующего также в интересах несовершеннолетнего Абрамова Д..., Абрамовой Марии Владимировне, Абрамовой Нателле Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мнацаканян М.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований, указав, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи имущества № ... от 20.08.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данную квартиру истец приобрела в результате торгов, на которых данная квартира была реализована, что подтверждается Протоколом №1 о результатах торгов от 18.08.2021 г. После регистрации перехода права собственности истец перевела на себя лицевой счет и получила выписку из домовой книги от      17.01.2022 г., единый жилищный документ от 17.01.2022 г., согласно которым в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики являются бывшим собственниками спорного жилого помещения, надлежащим образом осведомлены о переходе права собственности на квартиру, от освобождения жилого помещения уклоняются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить.

Истец Мнацаканян М.С. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Григоренко Ю.В., который исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчики до сих пор проживают в спорной квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Мнацаканян М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи имущества № ... от 20.08.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данную квартиру истец приобрела в результате торгов, на которых данная квартира была реализована, что подтверждается протоколом №1 о результатах торгов от 18.08.2021 г.

После регистрации перехода права собственности истец перевела на себя лицевой счет и получила выписку из домовой книги от 17.01.2022 г., единый жилищный документ от 17.01.2022 г., согласно которым в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

Ответчики являются бывшим собственниками спорного жилого помещения, надлежащим образом осведомлены о переходе права собственности на квартиру, от освобождения жилого помещения уклоняются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что ответчики до сих пор проживают в спорной квартире.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении продолжают проживать, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиками, членами семьи истца ответчики не являются, выселиться добровольно ответчики отказываются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежит выселению и признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Абрамов А.Б., Абрамов А.Б., Абрамов В.А., Абрамов Д.А., Абрамова А.А., Абрамова М.В., Абрамова Н.Ю. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мнацаканян Мариты Самвеловны к Абрамову Армену Борисовичу, действующего также в интересах несовершеннолетних Абрамова ..., Абрамовой ..., Абрамова Артема Борисовича, действующего также в интересах несовершеннолетнего Абрамова Д..., Абрамовой Марии Владимировне, Абрамовой Нателле Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования и выселить Абрамова Армена Борисовича, Абрамова ..., Абрамову Ангелину Арменовну, Абрамова Артема Борисовича, Абрамова Д..., Абрамову Марию Владимировну, Абрамову Нателлу Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Абрамова Армена Борисовича, Абрамова ..., Абрамовой ..., Абрамова Артема Борисовича, Абрамова Д..., Абрамовой Марии Владимировны, Абрамовой Нателлы Юрьевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

1