Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2015 ~ М-768/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1886/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2015 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяева А.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Синяев А.В. обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что Синяевой О.Ю. на основании ордера на жилое помещение №032304 от 03 июля 1998 года предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. И., д.***, кв. ***. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Синяева О.Ю., Синяев А.В. и Синяев О.В.

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилья, Синяев А.В. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

В удовлетворении заявления истцу было отказано по тем основаниям, что помещение №*** в доме № *** по улице И. г. Пскова не является муниципальной собственностью.

По мнению истца, данный отказ является незаконным, нарушающим его жилищные права и интересы, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Синяев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей органов, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – Синяева О.Ю. и Синяев О.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования. От личного участия в приватизации жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. И., д.***, кв. *** отказались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Синяевой О.Ю. на основании ордера №032304 от 03 июля 1998 года с учетом членов ее семьи: сыновей - Синяева А.В. и Синяева О.В., супруга – Синяева В.В. предоставлено жилое помещение №*** в доме №*** по ул. И., г. Пскова (л.д. 21).

В настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы: истец Синяев А.В., его мать – Синяева О.Ю., брат – Синяев О.В., наниматели несут расходы по содержанию жилья.

Из материалов дела усматривается, что отказывая истцу в приватизации, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова ссылается на то, что спорная квартира в муниципальную собственность в установленном порядке не передана (л.д. 8).

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации спорной квартиры как муниципального имущества, не является основанием для отказа истцу в ее приватизации, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера и соответствующего решения, то есть на условиях социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

По смыслу указанных положений Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, истец вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, не были переданы в установленном порядке.

Согласно разъяснениям п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца имеется право на приватизацию спорной квартиры и несоблюдение порядка передачи жилого помещения не может повлечь для него негативные последствия и отказ в передаче занимаемого жилья в собственность.

Согласно ст.5 Постановления Псковской городской Думы от 20.03.1998 года № 417 «Об утверждении положения о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в г. Пскове» граждане, прибывшие на постоянное место жительства в г. Псков после 01.08.1991 года, при подаче заявления на приватизацию обязаны предоставить справки о прописке из всех мест проживания после вышеуказанной даты, а также справку, выдаваемую уполномоченным органом о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

Из пояснений истца следует, что в период с 16.06.1995 года по 07.04.1997 года он проживал по адресу: г. Псков, ул. И., д.***, кв. *** совместно с родителями, иного жилья не имел, в приватизации не участвовал.

Приведённые истцом доводы подтвердили свидетели А.В. и А.В.Н.., которые указали, что с 1994 года знают семью Синяевых, поскольку проживают в одном общежитии. Пояснили, что с рождения истец был вселен и проживает по настоящее время по адресу: г. Псков, ул. И., д.***, кв. ***.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт проживания Синяева А.В. в спорный период времени на территории Российской Федерации.

Оценивая представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синяева А.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Синяевым А.В. право собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. И., д.***, кв. *** в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Л.В. Емельянова