Мотивированное решение по делу № 02-1032/2021 от 21.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи

фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/21 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, в котором просит взыскать с ответчиков фио, фио задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, взыскать с ответчика фио задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики фио, фио, фио являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 71:09:010601:383, расположенного в пределах границ наименование организации. Истец исполняет обязанности и несет расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества. Ответчики в границах территории наименование организации ведут дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членами наименование организации не являются, целевые взносы на создание общего имущества наименование организации не оплачивали, от подписания договора о пользовании общим имуществом систематически уклоняются. Ответчики пользуются общим имуществом наименование организации, однако плату за пользование не вносят. Уставом наименование организации предусмотрена дифференциация размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ответчиков установлен решениями общего собрания и составляет сумма в месяц.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях, просила их удовлетворить.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал представленные возражения, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, а также уменьшить размер судебных расходов.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, фио, фио в период с дата по дата являлись собственниками без определения долей земельного участка с кадастровым номером 71:09:010601:383, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником указанного выше участка в период с дата по настоящее время (л.д.30).

адрес расположен на территории наименование организации, при этом фио, фио, фио членами наименование организации не являются.

Согласно положениям Устава наименование организации является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содержания ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

В соответствии с п. 3.2 Устава целями деятельности партнерства являются: обеспечение управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки территории партнерства, ее содержание, обслуживание и благоустройство, строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры и инженерных сетей коммунального обеспечения в интересах членов партнерства и других жителей, ведущих данное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории партнерства, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим и экологическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов и оборудования, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров и оборудования; создание благоприятной экологической обстановки на территории партнерства и надлежащих условий для ведения дачного хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории партнерства, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств партнерства, как собственными силами партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение рабочего состояния систем и оборудования водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, освещения, связи, иных объектов инженерного обеспечения партнерства, их аварийный и текущий ремонт; обеспечение собственными силами и за счет партнерства, а также с привлечением на договорной основе специализированных организаций и частных лиц Правил проживания, землепользования и застройки, контрольно-пропускного режима, общественного порядка и безопасности на территории партнерства, охраны имущества партнерства; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности партнерства; оказание членам партнерства и лицам, ведущим дачное хозяйство в границах территории партнерства в индивидуальном порядке, торговых, социально-бытовых, коммунальных, ремонтных и других услуг.

Решением очередного общего собрания членов наименование организации от дата установлен с дата следующий размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом партнерства для граждан, не являющихся членами партнерства и не вносивших общий целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества в размере сумма за участок и сумма за сотку площади участка.

Решением очередного общего собрания членов наименование организации от дата установлен с дата следующий размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом партнерства для граждан, не являющихся членами партнерства и не вносивших целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества в размере сумма за участок и сумма за сотку площади участка в месяц.

Решением очередного общего собрания членов наименование организации от дата установлен с дата следующий размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом партнерства, для собственников участков на территории партнерства, не являющихся членами партнерства и не вносивших целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества в размере сумма за участок и сумма за сотку площади участка в месяц.

Как следует из материалов дела, ответчики, не являясь членами наименование организации в границах территории ДНП ведут дачное хозяйство, пользуются общим имуществом ДНП, однако плату за его использование, начиная с дата, не вносят.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 3 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ч.ч. 1-6 ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В силу статьи 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры

В п. 2.4 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП. По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников земельных адрес договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.

Расчет задолженности ответчиков в размере членских и целевых взносов не противоречит действующему законодательству, обеспечивает справедливый баланс коллективных и индивидуальных интересов в данной сфере общественных отношений.

Сметы расходов на предстоящее время утверждаются в предусмотренном законом порядке и на их основании, с учетом имеющихся потребностей, производится расчет размера взносов, в связи с чем суд не может принять во внимание доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях, о том, что частично понесенные ДНП расходы не относятся к содержанию имущества общего пользования.

Кроме того, возражения ответчиков основаны на платежных документах, представленных истцом и подтверждающих несение расходов на содержание общего имущества, однако в соответствии с ч.8 ст.14 Федерального закона от дата № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В свою очередь, принятые решения в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Ответчики не имеют права произвольно корректировать статьи расходов товарищества, определять размеры взносов, которые они должны уплачивать.

Утвержденные в предусмотренном порядке сметы являются достаточным основанием для определения размера взносов, которые не подлежат корректировке за прошедший период, ответчики не имеют права принятия решения относительно неизрасходованных по результатам хозяйственной деятельности денежных средств, заложенных в смету, не имеют права самостоятельно уменьшать объем собственных обязательств перед товариществом за счет такой экономии.

Таким образом, с ответчиков фио и фио, являвшихся участниками совместной собственности, подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с дата по дата в размере сумма

С ответчика фио подлежит взысканию задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с дата по дата в размере сумма

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как усматривается из материалов дела и следует из установленных по делу обстоятельств, задолженность ответчиков по оплате целевых ежемесячных взносов составляет сумма и сумма и образовалась в период с дата по дата, свои обязательства ответчики не исполнили, претензию истца о погашении задолженности проигнорировали.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случае нарушения денежного обязательства о котором Ответчик знал бы, проценты должны рассчитываться с даты, следующей за днем, когда такое обязательство должно было быть исполнено.

Как установлено п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ).

Составленный истцом расчет процентов проверен судом, верен с точки зрения соответствия законодательным положениям и фактическим обстоятельствам дела, математические операции выполнены правильно, проценты начислены за период с дата по дата в размере сумма на сумму задолженности ответчиков фио и фио, сумма на сумму задолженности ответчика фио

Правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд с учетом положений п.6 ст.395 ГК РФ в данном случае не усматривает.

Оценивая доводы ответчиков о несогласии с исковыми требованиями, суд находит их основанными на ошибочном толковании действующего законодательства РФ и не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании юридических расходов и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины.

Суд полагает необходимым взыскать солидарно с фио, фио в пользу истца наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

С ответчика фио в пользу истца наименование организации подлежат также взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Указанные расходы понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждены материалами дела, в том числе соглашением об оказании юридической помощи № 48 от дата, платежным поручением № 247 от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата