Решение по делу № 2-792/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-792/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.В. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению « Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Никитин А.В. обратился с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Истра, проспект Генерала Белобородова (адрес).

Свои требования мотивирует тем, что решением от 27.10.2012 года ФГКУ «« Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ему как военнослужащему указанное выше жилое помещение передано по договору социального найма.

Указанная квартира является государственной собственностью. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован. В настоящее время принял решение о приватизации занимаемой квартиры. Ранее участия в приватизации жилья не принимал. Поскольку квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то полагает, что она подлежит передаче ему в собственность.

Истец Никитин А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представление своих интересов доверил представителю Т., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Федеральное государственное казенное учреждение « Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ представителей в суд не направил, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Никитин А.В. проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Истра, проспект Генерала Белобородова (адрес), которое было предоставлено на основании решения от 27.10.2012 года ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ему как военнослужащему.

Согласно материалам дела / л.д. 7/ 27.10.2012 года между Никитиным А.В. и ФГКУ ««Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым жилое помещение передано истцу в бессрочное владение и пользование.

Занимаемое истцом жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м., из нее жилой 20,9 кв. м..

Установлено, что на протяжении проживания в квартире истец несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

Установлено, что жилое помещение, занимаемое истцом, является государственной собственностью. Право собственности РФ, право оперативного управления на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, указанное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством подлежит приватизации.

Суд учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение является государственной собственностью, истец ранее свое право на приватизацию жилья не использовал, что подтверждено материалами дела, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

При этом суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от каких – либо субъективных факторов.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделило граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина А.В. удовлетворить.

Признать за Никитиным А.В. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м., из нее жилой площади 20,9 кв. м., расположенную по адресу: Московская область, г. Истра, проспект Генерала Белобородова (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2014 г.