Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2163/2018 ~ М-613/2018 от 29.01.2018

Дело № 2 – 2163/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  13 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.

при секретаре                                                                 Евстратенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМайкова Владимира Александровича к Колосовой Ольге Николаевне, Колосову Роману Ильичу, Колосовой Екатерине Александровне о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании убытков в сумме 83 573 руб. 64 коп., неустойки в размере 20 256 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 707 руб. 21 коп. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком Колосовой О. Н. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики необоснованно перестали вносить плату за жилое помещение по договору. Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от 07.09.2017 года постановлено: «Выселить Колосову Ольгу Николаевну, Колосову Екатерину Александровну, Колосова Романа Ильича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Колосовой Ольги Николаевны убытки в сумме 35 200 рублей, неустойку в сумме 4 848 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, государственную пошлину в сумме 1 856 рублей». Убытки в размере 35 200 рублей были взысканы с ответчика Колосовой О.Н. за период пользования квартирой с 22.05.2017 года по 27.07.2017 года. Однако, не смотря на вынесенное решение ответчики отказывались выезжать и продолжали пользоваться квартирой до 19.12.2017 года вплоть до выселения их приставами. В связи с чем, действиями ответчиков по фактическому пользованию жилым помещением истцу были причинены дополнительные убытки в размере 77 332 рубля 85 копеек, в период с 28.07.2017 по 19.12.2017 фактического пользования квартирой. Также ответчиками в нарушение условий договора найма не оплачена электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, интернет и кабельное ТВ, в связи с чем у истца возникли убытки в размере 6 240 руб. 79 коп. Кроме того, истец понес расходы на оплату юридических услуг и государственной пошлины.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовым уведомлениям заказные письма не доставлены, возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, в силу статьи 117 ГПК РФ неявку ответчиков за заказными письмами на почтовое отделение суд расценивает, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Вступившим в законную силу заочным решением от 07.09.2017 Центрального районного суда г.Тюмени по делу № установлено, что Майков В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 22 февраля 2017 года между Майковым В.А. и Колосовой О.Н. был заключен договор найма жилого помещения. Из п. 1.3 договора следует, что в указанном жилом помещении будут проживать Колосова О.Н., Колосова Е.А., Колосов Р.И. Размер платы за жилое помещение составляет 16 000 рублей в месяц и производится помесячно авансом до 22 числа каждого месяца (п. 51., 5.2). За несвоевременное внесение платы за жилое помещение наймодатель имеет право обязать нанимателя выплатить неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки (п.6.2.). 08.07.2017 года указанный договор расторгнут во внесудебном порядке в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение.

    По настоящему делу установлено, что ответчики Колосова О.Н., Колосов Р.И. фактически выселились из квартиры, расположенной по адресу г. Тюмень, ул. Курская, д. 3, кв. 8. только 19.12.2017, что подтверждается справкой УПП ОП-4 УМВД России по г. Тюмени ФИО7

    Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5.5. договора найма оплата за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, интернет и кабельное ТВ производится нанимателем самостоятельно за свой счет.

Учитывая положения ст.ст. 307, 682 ГК РФ, а также положения п. 5.1., 5.2, п.6.2, договора найма жилого помещения в пользу истца с ответчика Колосовой О.Н. подлежит взысканию плата за период с 28.07.2017 по 19.12.2017 (145 дней) фактического владения и пользования указанным жилым помещением в размере 77 332 рубля (145 * (16 000/30), а также расходы на оплату коммунальных платежей в сумме 6 240 руб. 79 коп., подтвержденные квитанциями и чеками об их оплате за июль-декабрь 2017 года, всего 83 573 руб. 64 коп.

Вместе с тем, требование истца о взыскании неустойки за нарушение срока внесение платы за наем в период с 28.07.2017 по 19.12.2017, предусмотренной п. 6.2 договора найма от 22.02.2017 жилого помещения, удовлетворению не подлежит, поскольку к указанному периоду договор прекратил действие.

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные квитанцией от 11.01.2018 года на сумму 15 000 руб., однако суд полагает возможным уменьшить размер расходов до 10 000 руб., поскольку заявленная ко взысканию сумма носит явно чрезмерный характер, исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также требований разумности. Таким образом, пропорционально удовлетворенным требованиям (80,49% = 83 573, 64*100/ (83573,64+20256)) подлежит взысканию 8 049 руб. (10 000 / 100 * 80,49%).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежит взысканию возмещение расходов на оплату государственной госпошлины в сумме 2 422 руб. 68 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Майкова Владимира Александровича – удовлетворить частично.

Взыскать с Колосовой Ольги Николаевны в пользу Майкова Владимира Александровича 83 573 рубля 64 копейки, возмещение расходов на услуги представителя в размере 8 049 рублей, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 422 рубля 68 коп.

В остальной части исковых требований Майкова Владимира Александровича отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 19 марта 2018 года.

Судья                                     А.Н. Межецкий