Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2017 ~ М-573/2017 от 05.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–691/2017 по иску Ананьевой <данные изъяты> к Кирину <данные изъяты>, третьим лицам: филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Кириченко <данные изъяты>, Лазаревой <данные изъяты> об исключении сведений о земельном участке, о внесении изменений сведений в государственный кадастр недвижимости в части указания собственника земельного участка,

у с т а н о в и л:

В иске указано, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственницей части жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик Кириченко В.Г. собственник второй части дома.

ДД.ММ.ГГГГ. при обращении в администрацию Кинель-Черкасского района с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома по указанному адресу ей было отказано, т.к. из кадастровой выписке земельного участка усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. У истицы имеется план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., где границы установлены и согласованы.

При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра истице стало известно, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровым номером № и №, которые являются дублерами, поскольку речь идет об одном земельном участке по адресу: <адрес>. Указанная ошибка произошла при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предыдущими собственниками земельного участка- продавцам по договору купли-продажи Кириченко Т.С. и Лазаревой И.И., где кадастровый номер земельного участка указан как № Ранее, ДД.ММ.ГГГГ. также выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону и кадастровый номер земельного участка указан как №

От Управления Росреестра получен отказ в аннулировании из кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>.

Ананьева Г.А. просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, указав вместо ФИО2 Ананьеву <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Ананьева Г.А. не явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик Кирин В.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве возражений на иск не представил.

3 лица Лазарева И.И. и Кириченко Т.С. в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, иск признают и просят удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, в отзыве просит в иске отказать, указывает, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, сведения об указанном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участков. Имеются сведения что участок находится в долевой собственности у ФИО2 доля -1/2.

В ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> В ЕГРН содержаться сведения, что собственникам данного земельного участка является Ананьева Г.А., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, данные земельные участки не могут быть дублирующими, так как разные кадастровые номера, разные площади, разные собственники, разные адреса.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области надлежащим образом извещено о судебном разбирательстве, отзыв не представлен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 41 указанного Закона гласит, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 СТ. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с вступлением в законную силу с 01.01.2017года Федерального Закона № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателе, а также иных установленных в соответствии с Федеральным Законом сведений именуется единым государственным реестром недвижимости. В настоящее время понятие «государственный кадастр недвижимости» отсутствует.

В судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об обоснованности доводов истца.

До ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2доли дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> являлась ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследники ФИО13 и ФИО14 по догвоору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали данные земельный участок и часть жилого дома ФИО2 и ФИО4 в равных долях по ?. Права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2. были зарегистрированы, имеются записи в едином государственном реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью <данные изъяты> на тот момент имел кадастровый № о чем имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками на наследство по закону являлись Лазарева И.И. и Кириченко Т.С., о чем в материалах дела имеются нотариальные свидетельства, в данных свидетельствах кадастровый номер земельного участка площадью 848 кв.м. по адресу <адрес> в <адрес> также указан как №

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № земельному участка с кадастровым номером №, принадлежащему Лазаревой и Кириченко, ранее имевшему адрес <адрес>, присовен адрес <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица Ананьева Г.А. приобрела по договору ккупли-продажи с Кириченко Т.С. и Лазаревой И.И. часть жилого дома и земельный участкок с кадстровым номеро № по адресу <адрес> и зарегистрировала право собственности на данные объекты недвижимости.

Ответчик ФИО23 собственник смежного земельного участка по адресу <адрес> в <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, сведения об указанном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участков. Имеются сведения что участок находится в долевой собственности у ФИО2 доля -1/2.

В ЕГРН содержаться также сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержаться сведения, что собственникам данного земельного участка является Ананьева Г.А., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Ведение единого государственного реестра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов.

Несмотря на то, что данные земельные участки имеют разные кадастровые номера, разные площади, разных собственников, разные адреса, судом после исследования представленных документов достоверно уставнолено, что земельный участок, принадлежавший ранее ФИО2, и принадлежащий в настоящее время истице – это один и тот же участок, сведения о них являются дублирующими, что является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, также подлежат удовлетворению требования истицы о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания собственника земельного участка с кадастровым номером № вместо ФИО2 Ананьевой <данные изъяты> поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для отказа в удовлетворении иска, не усматривается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в части указания собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, указав вместо ФИО2 Ананьеву <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.08.2017года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>