Решение по делу № 2-1184/2018 ~ М-188/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-1184/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Ракусевич ФИО10 к Лушниковой ФИО11, Лушникову ФИО12 и Лушниковой ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату,

УСТАНОВИЛ:

ИП Ракусевич И.П. обратилось в Щелковский городской суд с иском к Лушниковой Л.А., Лушникову П.А. и Лушниковой Ю.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления №№ от 27.03.2008 года управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес> является <данные изъяты>. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является Лушникова Л.А. за период с октября 2010 по апрель 2015 года имеется задолженность по финансовому лицевому счету в отношении указанной квартиры – по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40694,48 рублей. За несвоевременную ее оплату начислены пени в размере 43525,84 рубля на ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы Лушникова Ю.С., Лушников П.А.

На основании договора цессии № от 04.08.2015 года <данные изъяты> уступило свои права требования, в том числе с ответчиков суммы задолженности <данные изъяты>», после чего на основании договора цессии № от 07.03.2017 <данные изъяты>» уступило свои права требования взыскания задолженности ИП Ракусевич И.П.

Просят взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40694,48 рублей и пени в размере 43525,84 рубля за указанный период.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле) иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки и возражения на иск не представили. Судом с учетом согласия истца постановлено рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчик Лушникова Л.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства. Совместно с ней зарегистрированы также и Лушников П.А. и Лушникова Ю.С., а также несовершеннолетние дети. Сведения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, такой порядок не определен.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления № от 27.03.2008 года управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес> является <данные изъяты> Собственником квартиры № № в указанном многоквартирном доме является Лушникова Л.А.

Договоры цессии заключены, действуют, недействительными не признаны, обратного не доказано.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками, а также финансового лицевого счета по квартире за период с октября 2010 по апрель 2015 года имеется задолженность по финансовому лицевому счету в отношении указанной квартиры – по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40694,48 рублей. За несвоевременную ее оплату начислены пени в размере 43525,84 рубля на 12.12.2017 года

Положениями ч. 3, ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики, являясь солидарными должниками, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не надлежащим образом, при этом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает права собственника жилого помещения и совместно с ним проживающих и зарегистрированных лиц в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчиков солидарно.

Ходатайств о возмещении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Ракусевич ФИО14 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лушниковой ФИО16, Лушникова ФИО15 и Лушниковой ФИО17 в пользу Индивидуального предпринимателя Ракусевич Игоря ФИО18 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2010 года по апрель 2015 года в размере 40 694 (сорок тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 48 копеек, а также пени за период с 10.10.2010 по 12.12.2017 года в размере 43 525 (сорок три тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 84 копейки, а всего взыскать сумму в размере 84 220 (восемьдесят четыре тысячи двести двадцать) рублей 32 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

федеральный судья         Н.Г. Разумовская