Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2012 ~ М-309/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-299/12 по иску Калентьева В.И. к Калентьевой Н.В., Калентьеву В.В. об изменении порядка пользования квартирой и встречному иску Калентьева В.В., Калентьевой Н.В. к Калентьеву В.И. об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Калентьев В.И. обратился в суд с данным иском к ответчикам ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доля квартиры по адресу: <адрес> <адрес> остальная часть квартиры принадлежит ответчикам. Решением Шигонского района суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплено право пользования комнатой размером 10,0 кв.м. Просит изменить порядок пользования, квартирой закрепив за ним комнату 13,2 кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что он произвел в квартире ремонт. Установил газовый котел. В комнате 13,2 кв.м. имеется лоджия. Он инвалид <данные изъяты> и ему удобнее пользоваться данной комнатой. <данные изъяты>

Калентьев В.В., Калентьева Н.В. действующие так же в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд, со встречным иском с учетом уточненного в котором просили определить порядок пользования спорной квартирой. Признать за ними право на пользование комнатами 13,2 кв.м. и 21.8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать Калентьева В.И. не чинить препятствия в пользовании комнатой размером 13,2 кв.м., обязав освободить ее. Приведя доводы о том, что Решением Шигонского района суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользовании комнатой 10,0 кв.м. что соответствует причитающейся ему доли 11,25 кв.м. с учетом проживания в квартире разнополых детей.

В судебном заседании истец свой иск поддержал по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснил, что он действительно занял комнату 13,2 кв.м. самовольно и установил замок в двери. Там находятся его вещи. Кроме того вся квартира выдавалась ему в период работы на предприятии. Он сделал в ней ремонт в квартире, в том числе и в комнате 13,2 кв.м.., когда проживал в квартире один с 2007 года до 2010 года. Ответчики отказываются возместить ему затраты на ремонт в сумме <данные изъяты>. С иском Калентьева В.В., Калентьевой Н.В. не согласился.

В судебном заседании Калентьев В.В., Калентьева Н.В. с иском Калентьева В.И. не согласились свой икс поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Калентьева В.В. и Калентьевой Н.В. адвокат Петров А.В. доводы, изложенные, в заявление своих доверителей поддержал. С иском Калентьева В.И. не согласился.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истцу Калентьеву В.И., принадлежит <данные изъяты> и ответчикам Калентьеу В.В. Калентьевой Н.В., принадлежит по <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.6/. Согласно справке из Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в указанной квартире зарегистрированы Калентьев В.И., Калентьев В.В. Калентьева Н.В., их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО5 /л.д.7/. Решением Шигонского района суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Калентьевым В.И. закреплена в пользовании комната размером 10,0 кв.м. в указанной квартире. Места общего пользования оставлены в общем пользовании всех проживающей в квартире членов семьи.

Истец Калентьев В.И. просит изменить установленный решением суда от ДД.ММ.ГГГГ порядок пользования, квартирой ссылаясь на то, что с 2007 года до мая 2010 года он проживал в квартире один пользовался комнатой 13,2 кв.м., провел отопление в квартире установил котел за свой счет. Ответчик возмещать затраты не желают. Просит изменить порядок пользования квартирой закрепив за ним указанную комнату так как она закрывается и есть лоджия. <данные изъяты> Он так же ссылается на то, что ответчики чинят препятствия в пользование им комнатой 13,2 кв.м. и местами общего пользования.

Между тем доводы изложенные Калентьеым в обосновании иска не нашли своего подтверждения и истцом не представлено убедительных доказательств об этом. Фактически сам истец не отрицает, что он самовольно в нарушение установленного порядка пользования квартирой установленного судом занял комнату 13,2 кв.м. в квартире установил замки и перенес туда свои вещи. Кроме того истец не привел доводы на основании которых суд должен прийти к выводу о том, что после принятия указанного решения изменились какие-либо условия которые могут повлиять на изменение порядка пользования квартирой. Между тем, напротив изменились семейные условия у Калентьева В.В. и Калентьевой Н.В., которые вселились в указанное жилое помещение, являясь собственниками на законных основаниях, семья которых состоит из четыре человек при этом имеются разнополые дети. При этом на их долю приходится жилой площади 33,75 кв.м. Доводы истца о том, что ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как все обращения Калентьева в милицию, суд основаны на якобы имевших фактах избиения носят личный характер из личных неприязненных отношений вызванных семейными ссорами. Допрошенные в суде свидетели со стороны истца ФИО2, ФИО4, так и со стороны ответчика ФИО3 также не могли свидетельствовать о причинений препятствий в пользований квартирой со стороны ответчиков. При условии, что комната 13,2 кв.м. занятая истцом самовольно закрыта на замок и ее пользуется только истец, что подтвердили в судебном заседании стороны. По мнению суда, самовольное завладение Калентьевым В.И. комнатой 13,2 кв.м. нарушает права других сособственников жилого помещения. Доводы истца о том, что на его долю приходится 11,4 кв.м., а выделена ему комната 10,0 кв.м. не могут быть судом приняты во внимание, так как требования истца о пользовании комнатой 13,2 кв.м. существенно превышают причащающуюся ему долю, с учетом, что в квартире приживают другие собственники с двумя разнополыми детьми и их интересы заслуживают внимание. Истцом так же не представлено доказательств его нуждаемости в определенных жилищных условиях как инвалиду.

    При таких обстоятельствах иск Калентьева В.И. удовлетворению не подлежит. Иск Калентьева В.В. Калентьевой Н.В. подлежит удовлетворению, поскольку подтверждается изложенными доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Калентьева В.И. отказать. Иск Калентьева В.В. Калентьевой Н.В. удовлетворить. Признать за Калентьевым В.В., Калентьевой Н.В., ФИО1 и ФИО5 право на пользование комнатами 13,2 кв.м. и 21.8 кв.м в квартире по адресу: <адрес> <адрес> Обязать Калентьева В.И. не чинить препятствий в пользовании комнатой 13,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес> и обязав освободить указанную комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2012 года.

Судья Объедков А.А.