Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2013 ~ М-3039/2013 от 29.07.2013

Дело №2-3273/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почерниной И.В. к Шматову В.Ф., Рогаткину В.В., Любимцеву А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Почернина И.В. обратилась в суд с иском к Шматову В.Ф., Рогаткину В.В., Любимцеву А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что 07.02.2006 года ее мать Почернина Л.Д. приобрела на основании договора купли-продажи индивидуальный жилой дом площадью 45,8 кв.м., находящийся по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***, лит. ***. По условиям данного договора право собственности к Почерниной Л.Д. перешло в полном объеме, без каких-либо ограничений и обременений, свободным от регистрационного учета граждан.

24.01.2008 года Почернина Л.Д. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***, на котором был расположен дом.

28.10.2010 года дом снесен. В 2010 года на земельном участке был возведен новый жилой дом с иными техническими параметрами и местоположением. 25 ноября 2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества.

28.07.2011 года Почернина Л.Д. на основании договора дарения передала в собственность истца жилой и земельный участок по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***.

12.03.2013 года в ЖЭО ООО «Микрорайон №2» истцу выдали выписку из домовой книги, из которой следовало, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики.

Указала, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики сохраняют регистрацию в жилом доме, который фактически и юридически не существует.

В связи с фактическим сносом домовладения по адресу которого были зарегистрированы ответчики, фактически они утратили право пользования жилым помещением.

В связи с чем, просит суд признать Шматова В.Ф., Рогаткина В.В., Любимцева А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. М., дом ***.

В судебном заседании истец Почернина И.В. на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шматов В.Ф., Рогаткин В.В., Любимцев А.Б. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, Почернина И.В. является собственником жилого дома, общей площадью 362,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. *** на основании договора дарения от 28.07.2011 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 09.09.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 30).

Из выписки из домовой книги №00503 следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы в качестве временных жильцов Шматов В.Ф. с 15.09.2004 года, Рогаткин В.В. с 07.06.2005 года, Любимцев А.Б. с 11.03.2002 года (л.д. 33).

Как следует из технической документации на жилой дом, принадлежащий истцу, данный объект недвижимого имущества был возведен в 2010 году, при этом ранее существующий жилой дом, в котором имели регистрацию ответчики, был снесен (л.д. 10, 11-18, 22-29).

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, их личных вещей в доме не имеется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, так как при смене собственника права пользования жилым помещением собственников и членами семьи прежнего собственника прекращаются, при этом в настоящее время фактически имеется иной объект недвижимого имущества право собственности на которое зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Соответственно, регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Почерниной И.В. к Шматову В.Ф., Рогаткину В.В., Любимцеву А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шматова В.Ф., Рогаткина В.В., Любимцева А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. М., дом ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2013 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.