Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2020 (2-13269/2019;) ~ М-8661/2019 от 13.08.2019

Дело №2-1652/2020

24RS0048-01-2019-010448-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева ФИО26, Грещишиной ФИО27, Пономаревой ФИО28, Алексанян ФИО29, Закаблуковой ФИО30, Куркина ФИО31, Климовой ФИО32, Кириллова ФИО33, Гаврилюк ФИО34, Комиссаровой ФИО35, Алмакаевой ФИО36 к обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Весенний двор», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТА» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Г.А., Грещишина И.Ю., Пономарева О.И., Алексанян Н.С., Закаблукова С.А., Куркин А.В., Климова М.Е., Кириллов А.В., Гаврилюк Г.С., Комиссарова В.П., Алмакаева И.В. обратились в суд с исковым заявлением (л.д.10, т.1), уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.179-179-188, т.1) к ООО «УК «Весенний двор», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания», ООО «ИНТА» требуя обязать ООО «УК «Весенний двор», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания», последних предоставить истцам в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу документы и сведения, а именно: счет-фактуры, либо УПД и справки к ним по расчетам с поставщиками электроэнергии, тепловой энергии, воды и водоотведения по дому № по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ООО «Независимая Аудиторская компания»; обязать ООО «УК «Весенний двор», ООО «ИНТА» предоставить истцам в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу копию договора аренды помещения № ТСЖ дома № по <адрес> заключенный между ООО «УК «Весенний двор» и ОООО «ИНТА», счет фактуры за плату аренды помещения № или приходные ордера о внесении наличных в кассу ООО «УК «Весенний двор»; взыскать с ООО «УК «Весенний двор» расходы по оформлению нотариальной доверенности в пользу Грещишиной И.Ю. – 2 000 рублей, Пономарево О.И. – 2 000 рублей, Алексанян Н.С. – 2 000 рублей, Закаблуковой С.А. – 2 000 рублей, Куркина А.В. – 2 000 рублей, Климовой М.Е. – 1 500 рублей, Кириллова А.В. – 1 500 рублей, Гаврилюк Г.С. – 2 000 рублей, Комиссаровой В.П. – 2 000 рублей, Алмакаевой И.В. – 1 700 рублей; взыскать с ООО «УК «Весенний двор» в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей; взыскать с ООО «УК «Весенний двор» в пользу Сергеева Г.А. почтовые расходы в размере 570,06 рублей, судебные расходы в размере 6 295 рублей, услуги представителя в размере 15 000 рублей; взыскать с ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания», требуя обязать ООО «УК «Весенний двор», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей с каждого ответчика, мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг предоставляет ООО «УК «Весенний двор». За весь период управления управляющая компания ненадлежащим образом проводила корректировку по коммунальной услуги – отопление, необоснованно предъявила завышенные суммы по оплате на общедомовые нужды по электроснабжению и водоотведению, а доходы по использованию общим имуществом распределены по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сергеевым Г.А. и ООО «Независимая Аудиторская Компания» заключен Договора на оказание аудиторских услуг, по которому должны ответить на следующие вопросы: правильность проведения перерасчета по тепловой энергии и теплоносителя ГВС за период с июня 2016 года по июнь 2019 года в отношении жильцов по платежным документам выставленным ООО «УК «Весенний двор», правильность распределения общедомовых расходов за период с июня 2016 года по июнь 2019 года по платежным документам выставленным ООО «УК «Весенний двор». В мае 2019 года ООО «УК «Весенний двор» без проведения очного и заочного голосования заключило договора аренды помещения с ООО «ИНТА». Полагают, что все действия управлявшей компании по не предоставлению документов нарушает права истцов как потребителей. Поскольку стороны не смогли прийти к мирному урегулированию вопроса, истцы вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлением которое просят удовлетворить в полном объеме.

Истец Сергеев Г.А., представитель истцов Грещишиной И.Ю. – Сергеев Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Пономаревой О.И. – Сергеев Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что документы необходимы для проведения аудиторской проверки.

Представитель ответчика ООО «УК «Весенний двор» - ФИО19, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, суду пояснил, что договор аренды может быть представлен на основании заявления истцов, с таким заявлением истцы не обращались, иные документы представлены быть не могут, поскольку истцы не уполномочены проводить в отношении управляющей компании аудиторскую проверку (л.д.16-17, т.2).

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - ФИО20, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.36, т.1).

Представитель ответчика ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО21, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.52, т.2).

Представитель ответчика АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» - ФИО21, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «ИНТА» - ФИО19, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истцы Грещишна И.Ю., Пономарева О.И., Алексанян Н.С., Закаблукова С.А., Куркин А.С., Климова М.Е., Кириллов А.В., Гаврилюк Г.С., Комиссарова В.П., Алмакаева И.В., представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», представитель третьего лица Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями возвращенные в адрес суда (л.д.111-122, т.2).

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ (действовавшая на момент возникновения правоотношений, поскольку истцом заявлен период с 2016 года по 2019 год) управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В силу ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731 (действовавший на момент возникновения правоотношений, поскольку истцом заявлен период с 2016 года по 2019 год) утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее также - Стандарт), который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст.162 ЖК РФ (п.1).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

К информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, перечисленной в п.3 Стандарта, в том числе относится: общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Согласно п.4 Стандарта, отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством РФ судебном порядке.

Пунктом 5 Стандарта установлены способы раскрытий информации управляющей организацией о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, согласно подп. «г» которого информация предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п.21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

На основании п.17 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, установлено судом, истцы Сергеев Г.А., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.30, т.1).

Грещишна И.Ю., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.25, т.1).

Пономарева О.И., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.27, т.1).

Алексанян Н.С., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.29, т.1).

Закаблукова С.А., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.44, т.1).

Куркин А.С., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.32, т.1).

Климова М.Е., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.34, т.1).

Кириллов А.В., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.36, т.1).

Гаврилюк Г.С., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.38, т.1).

Комиссарова В.П., является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.40, т.1).

Алмакаева И.В. является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.42, т.1).

ООО «УК «Весенний двор» на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> (л.д.49-78, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Независимая Аудиторская Компания» (исполнитель) и Сергеевым Г.А. (заказчик) заключен Договор на оказание аудиторских услуг, по условиям которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство на оказание аудиторских услуг по проведению согласованных процедур, а именно дать ответы на вопросы: правильность проведения перерасчета по тепловой энергии и теплоносителя ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2019 года в отношении жильцов по платежным документам выставленным ООО «УК «Весенний двор», правильность распределения общедомовых расходов за период с июня 2016 года по июнь 2019 года по платежным документам выставленным ООО «УК «Весенний двор» (л.д.11-13, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая Аудиторская Компания» направило в адрес ООО «УК «Весенний двор» письмо о предоставлении информации, а именно: счет-фактуры, либо УПД и справки к ним по расчетам с поставщиками электроэнергии, тепловой энергии, воды и водоотведения по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. которое оставлено без ответа (л.д.14-15, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ истец Сергеевым Г.А. направило в адрес ООО «УК «Весенний двор» заявление о предоставлении копии договора аренды помещения ТСЖ дома № по ул. <адрес> заключенный между ООО «УК «Весенний двор» и ООО «ИНТА» (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», получены претензии о предоставлении документов указанных истцами в исковом заявлении (л.д.129-232, т.1).

Согласно ответам ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», оснований для предоставления запрашиваемых документов не имеется, поскольку исполнителем коммунальных услуг является ООО «УК «Весенний двор», предоставление информации третьим лицам не предусмотрено, кроме органов, осуществляющих властные полномочия, распорядительные, надзорные, контрольные функции (л.д.19-20, 197, т.1).

В ДД.ММ.ГГГГ истцы Алмакаева И.В., Сергеев Г.А. обращались в ООО «УК «Весенний двор» с претензией о предоставлении договора аренды на нежилое помещение (л.д.239-250, т.1).

В силу положений ст.ст.3, 4 ГПК РФ, ст.11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

Принимая во внимание, что исполнитель, а именно юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, обязано предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, а истцы просят предоставить счет-фактуры, либо УПД и справки к ним по расчетам с поставщиками электроэнергии, тепловой энергии, воды и водоотведения по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ООО «Независимая Аудиторская компания», суд полагает, что исковые требования в данной части не подлежащими удовлетворению, поскольку предоставление данной информации не основано на законе.

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что положения п.10 ст.161 ЖК РФ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ №263-ФЗ.

Приказ Минкомсвязи России №, Минстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части предоставления копии договора аренды помещения № ТСЖ дома № по <адрес> заключенный между ООО «УК «Весенний двор» и ОООО «ИНТА», счет фактуры за плату аренды помещения № или приходные ордера о внесении наличных в кассу ООО «УК «Весенний двор», суд исходил из того, что с данным заявлением истцы к ответчику не обращались, что подтверждено материалам и дела.

Кроме того, исходя из п.3.2.9. Договора управления, управляющая компания имеет право заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование, в том числе и договоры аренды (оборот л.д.58. т.1), таким образом, заключение договора аренды не нарушает права истцов.

Принимая во внимание, что истцам отказано в удовлетворении основных требований, то оснований для взыскания судебных расходов и компенсации морального вреда также не имеется, поскольку данные требования являются производными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеева ФИО37, Грещишиной ФИО38, Пономаревой ФИО39, Алексанян ФИО40, Закаблуковой ФИО41, Куркина ФИО42, Климовой ФИО43, Кириллова ФИО44, Гаврилюк ФИО45, Комиссаровой ФИО46, Алмакаевой ФИО47 к обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Весенний двор», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТА», о защите прав потребителей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                        А.А. Яниева

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 28.09.2020 года.