Решение по делу № 2-1398/2016 ~ М-1398/2016 от 01.07.2016

Дело №2-1398/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Волошенко Е.Н.

с участием истца Д.Н.Д.

ответчика К.Н.В.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску Д.Н.Д. к К.Н.В.? К.Д.В., К.А.В. о выделе в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Д.Н.Д. обратилась в суд с иском к К.Н.В., К.Д.В., К.А.В., в котором указывала, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1100 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>: ей принадлежит 280/549 долей, а ответчикам по 269/1647 долей каждому. Они с ответчиками не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, в связи с чем между ними возник спор. В настоящее время ответчики самостоятельно определили местоположение границы своей части участка. По ее мнению ответчики определили размер своей части участка, не соответствующей размеру их долей. Жилой дом ранее принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности, но на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности прекращено и ей выделена часть жилого дома общей площадью 28 кв.м с западной стороны, состоящая из жилых помещений площадями 10,1 кв.м, 17,9 кв.м, холодной веранды Лит а1, а также надворных построек - сарая Г1, уборной Г2. В собственность ответчиков по 1/3 каждому была передана часть жилого дома общей площадью 26,9 кв.м. с восточной стороны в виде жилых помещений площадями 17,7 кв.м., 9.2 кв.м, холодной веранды Лит а, сарая <адрес> суд выделить ей в натуре принадлежащие ей 280/549 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а также взыскать с ответчиков в ее пользу солидарно судебные расходы.

В судебном заседании Д.Н.Д. иск поддержала, просила осуществить выдел ее доли участка согласно варианта № схема № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик К.Н.В. иск признала, согласна на выдел доли земельного участка истца согласно варианта № схема № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики К.Д.В., К.А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, возражений и доказательств не представили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся материалам.

Согласно ст. 252 ч.2,3,4,5 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании постановления администрации Петровского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1100 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>: Д.Н.Д. принадлежит 280/549 долей, а ответчикам К.Н.В., К.Д.В., К.А.В. по 269/1647 долей каждому(л.д.12).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок общей площадью 1100 кв.м. в тех же долях от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.54), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав(л.д.10,89-91).

Истцу ФИО9 принадлежит на праве собственности на основании соглашения о реальном разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 28 кв.м., а ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ часть того же дома общей площадью 26,9 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51.52-53), а также свидетельствами о государственной регистрации прав(л.д.9,86-88).

Местоположение спорного земельного участка закреплено актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.61), после чего на основании межевого плана сведения о местоположении земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№(л.д.57-68).

Согласно заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая архитектурно-планировочное решение дома на земельном участке, расположение на участке строений и сооружений для обеспечения подходов и проездов, их обслуживания, в соответствии требованиям СНиП, представляется возможным произвести выдел доли из земельного участка общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенного адресу <адрес> принадлежащих ФИО8 280/549 долей в праве общей долевой собственности, при оставлении остальной части земельного участка в общей долевой собственности К.Н.В. К.Д.В., К.А.В. (по 269/1647 долей в праве) согласно правоустанавливающих документов - постановления администрации Перовского сельского поселения Лискинского муниципального района. № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписи о земельном участке(л.д. 12,57-68).

На рассмотрение суда эксперт предложил два варианта выдела доли сособственникам земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1100кв.м. в соответствии с идеальными долями совладельцев домовладения(л.д.127-136).

Стороны, ознакомившись в судебном заседании с заключением эксперта, пришли к согласованному мнению о необходимости выдела части участка истца по варианту № схема № заключения эксперта(л.д.136), по которому в общую собственность К.Н.В., К.Д.В., К.А.В. выделяется земельный участок № площадью 539кв.м. в границах:

-         по фасаду - 3,98м.+4,02м.+3,56м.+5,64м.+17,68м.;

-         по левой меже - 28,74м.;

-         по тыльной меже – 8,40м.;

-         по границе с участком №,28м.+18,15м.+7,00м.;

-         по внутренним перегородкам жилого дома участка №,75м.;

-         по границе с участком №,34м.+0,97м.

при координатах угловых и поворотных точек данного участка:

№	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В собственность ФИО8 выделяется земельный участок № площадью 561 кв.м в границах:

-         по фасаду - 6,35м.+1,04м.;

-         по границе с участком №,97м.+1,34м.;

-         по внутренним перегородкам жилого дома участка №,75м.;

-         по границе с участком №,00м.+18,15м.+15,28м.;

-         по тыльной меже - 22,58м.+4,37м.+2,47м.;

-         по правой меже - 8,17м.+15,22м.+2,06м.+8,07м.

при координатах угловых и поворотных точек данного участка:

№	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд, оценивая заключение эксперта соглашается с мнением сторон и считает возможным и необходимым выделить участок истца по варианту №, так как он устраивает стороны, соответствует их долям в праве собственности и учитывает сложившийся порядок пользования домом и надворными постройками. Так, от фасадной линии граница между участками идет по общей внутренней стене дома, разделяющей части дома, принадлежащие сторонам. Надворные постройки Г1 и Г, принадлежащие истцу остаются на участке, выделяемом ей. Надворная постройка Г, принадлежащая ответчикам остается на участке, выделяемом ответчикам. В связи с этим права и законные интересы сторон не нарушаются.

Согласно ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понесла судебные расходы по госпошлине 1424 рублей, на представителя за составление иска 7000 рублей и за производство экспертизы 19380 рублей, а всего 27804 рубля, которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Д.Н.Д. выделить и признать за ней право собственности на часть земельного участка № общей площадью 561 кв.м., расположенного по адресу <адрес> границах: по фасаду - 6,35м.+1,04м.; по границе с участком №,97м.+1,34м.; по внутренним перегородкам жилого дома участка №,75м.; по границе с участком №,00м.+18,15м.+15,28м.; по тыльной меже - 22,58м.+4,37м.+2,47м.; по правой меже - 8,17м.+15,22м.+2,06м.+8,07м. при координатах угловых и поворотных точек данного участка согласно заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ вариант № схема №:

№	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

К.Н.В., К.Д.В., К.А.В. выделить и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 каждому на часть земельного участка № общей площадью 539 кв.м., расположенного по адресу <адрес> границах: по фасаду - 3,98м.+4,02м.+3,56м.+5,64м.+17,68м.; по левой меже - 28,74м.; по тыльной меже – 8,40м.; по границе с участком №,28м.+18,15м.+7,00м.; по внутренним перегородкам жилого дома участка №,75м.; по границе с участком №,34м.+0,97м., при координатах угловых и поворотных точек данного участка согласно заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ вариант № схема №:

№	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Д.Н.Д., К.Н.В., К.Д.В., К.А.В. на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности Д.Н.Д., К.Н.В., К.Д.В., К.А.В. на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с К.Н.В., К.Д.В., К.А.В. в пользу Д.Н.Д. судебные расходы по 9268 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья