Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2015 ~ М-28/2015 от 22.01.2015

По делу № 2-105\2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2.02.2015 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                              Супрун В. К.

при секретаре                                                                                                                Дзюба И. Н.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилан Ирины Владимировны к Приходько Евгению Анатольевичу и к Приходько Анне Анатольевне о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

    В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском обратилась Гилан Ирина Владимировна к Приходько Евгению Анатольевичу и к Приходько Анне Анатольевне о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

    В судебном заседании представитель истицы, Перелыгин С. Ф., поддержал заявленные

исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме, при этом пояснил, что

12.11.2014 года между истицей и ответчиками был заключен договор займа, по-которому истица предоставила ответчикам денежные средства в виде без процентного займа. Согласно п. 2.2. договора займа, ответчики обязаны были возвратить деньги в срок не позднее 12.01.2015 года. Свои обязательства ответчики в установленный срок не выполнили. В целях выполнения обязательствпо возврату заёмных средств, руководствуясь требованиями ст. 409 ГК РФ, между истицей и ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору займа, согласно которого ответчики передали истице в виде отступного за подлежащие возврату деньги свой земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 82231 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Новоивановский с/о, в границах ПСК «Новоивановский», по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанными дополнительным соглашением и актом приёма-передачи ответчики фактически свои обязательства перед истицей по договору займа выполнили в полном объёме, но после передачи участка выяснилось, что ответчики являлись собственниками переданного земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, перешедшего к ним по наследству в силу закона после смерти их матери, Приходько Любовь Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но из-за отсутствия денег, ответчики своевременно не оформили свое наследственное право, и не получили свидетельство о государственной регистрации права на свое имя, при этом ответчики произвели действия, свидетельствующие о принятии ими наследственного имущества. В частности они приняли меры по сохранению земельного участка, вступили в его владение, произвели за свой счет расходы на содержание земли, за свои денежные средства произвели работы по межеванию данного земельного участка и осуществили постановку его на государственный кадастровый учет. Все вышеуказанное делает невозможным регистрацию в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, перехода права собственности от ответчиков к истице на земельный участок в настоящее время. Данную регистрацию возможно осуществить только на основании судебного решения, и поэтому представитель истицы просил вынести соответствующее судебное постановление.

    Ответчики, Приходько Е. А. и Приходько А. А., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали отзыв, в котором добровольно признают иск, просят исковые требования истицы удовлетворить в полном объёме, возражений по иску не имеют, и просят рассмотреть данный иск без их участия.       

    Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали заявление, в котором просят иск удовлетворить, возражений по иску не имеют.

    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы, изучив отзыв ответчиков и заявление заинтересованного лица, суд решил признать необходимым иск удовлетворить в полном объеме, так как сделка по передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде отступного за подлежащие возврату заёмные денежные суммы заёмщиками и заимодателем исполнена полностью. В соответствии со ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.) Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Таким образом ответчики, учитывая вышеперечисленные требования закона, являются наследниками, принявшими наследство, так как они приняли меры по сохранению земельного участка, вступили в его владение, за свои денежные средства произвели работы по межеванию данного земельного участка и осуществили постановку его на государственный кадастровый учет, произвели за свой счет расходы на содержание земельного участка, перешедшего к ним после смерти их матери, Приходько Л. Н. Кроме того, в соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок, осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому отсутствие у ответчиков                         свидетельства о праве на земельный участок, не препятствует истице Гилан И. В. просить в судебном порядке признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

    При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, сторонам разъяснены.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гилан Ирины Владимировны к Приходько Евгению Анатольевичу и к Приходько Анне Анатольевне о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

    Прекратить право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 82231 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Новоивановский с/о, в границах ПСК «Новоивановский», свидетельство на право собственности на землю XXVIII-КДК-11 № от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее принадлежащего Приходько Любовь Николаевне; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать прекращение права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    Признать за Гилан Ириной Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 82231 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Новоивановский с/о, в границах ПСК «Новоивановский»; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права и право собственности и выдать соответствующее свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

    Снизить истице и ответчикам государственную пошлину до 400 (четырехсот) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде, через Новопокровский районный суд Краснодарского края, в месячный срок со дня его вынесения.

    Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: