Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2014 ~ М-605/2014 от 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2014 года                                                        г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/14 по исковому заявлению Калмыковой <данные изъяты>, Обложко <данные изъяты>, Калмыкова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Калмыкова <данные изъяты>, Обложко <данные изъяты>, Калмыков <данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №8-3214, мы, Калмыкова <данные изъяты>, Обложко <данные изъяты> и Калмыков <данные изъяты>, являемся наследниками, по 1/3 доле каждый, земельного участка площадью 5000 м2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., и ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

С целью уточнения границ и площади земельного участка мы обратились в межевую организацию для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено следующее:

- на основании ч.9 ст.38 закона о кадастре, для уточнения местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документах подтверждающих право на земельный участок (свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2013г. № и от 24.12.2013г. №8-3214), зарегистрированных в ЕГРП (свидетельства о государственной регистрации права: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; серия № № от ДД.ММ.ГГГГ также в документе определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №) выданным на основании примерной схемы обмера, на земельный участок, состоящий из четырех контуров площадью: 1700 м2, 1400 м2, 400 м2 и 1500 м2, приведенной на обороте данного свидетельств без проведения геодезических работ по установлению границ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием плана, представляющего собой фрагмент фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв. № от 21.09.2005г. Изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г, а конфигурация границ земельного участка с использованием материал инвентаризации земель <адрес> выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» в 2005г, полученных из государственного фонда данных, хранящихся в архиве Похвистневского отдела Управления Росреестра по Самарской области, по фактически существующим 15 более лет границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (по забору), позволяющих определить местоположение границ земельного участка;

- изначально, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № было выдано предыдущему правообладателю - Калмыкову <данные изъяты> Администрацией Стюхинского сельского Совета на многоконтурный земельный участок, состоящий из четырех контуров. В результате уточнения площадь первого контура составила 3700 м2, а местоположение, конфигурацию и площадь остальных трех контуров земельного участка уточнить не удалось, так как они уже не используется более 15 лет, границы на местности утеряны. В результате, уменьшение площади составило 1300 м2.

Далее, при сравнительном анализе границ первого контура земельного участка с границами земельного участка указанными в примерной схеме обмера, приведенной на обороте документа определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, фрагмента фотоплана местности и материал инвентаризации земель с.Стюхино было установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга.

Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Истец просил суд признать за Калмыковой <данные изъяты>, Обложко <данные изъяты> и Калмыковым <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждый, на земельный участок, кадастровым номером <данные изъяты>, с уточненной площадью 3700 м2, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участкаа и их частях», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Привлеченный в судебное заседание в качестве третьего лица Наумов А.В., являющийся смежным землепользователем в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения требований истцов.

Привлеченный в судебное заседание в качестве третьего лица Максимов Л.А., являющийся смежным землепользователем в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истица, представителя ответчика проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, были использованы: документы подтверждающие право на ЗУ (свидетельства о праве на наследство по закону: от 19.11.2013г. № и от 24.12.2013г. №), зарегистрированные в ЕГРГП (свидетельства о государственной регистрации права: от 21.11.2013г. №, от 26.12.2013г. № и от 21.11.2013г. №); документ определяющий местоположение границ ЗУ при его образовании, (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.08.1992г №) выданный предыдущему правообладателю, без проведения геодезических работ и установления границ на местности, на ЗУ состоящий из четырех контуров.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре), в связи с недостаточностью сведений об определении (местоположение и конфигурация) границ, уточняемого ЗУ, в документах подтверждающих право на ЗУ и определяющих местоположение границ ЗУ при его образовании, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ ЗУ на местности 15 и более лет, определение границ ЗУ на местности (местоположение и конфигурация) осуществлено по фактически существующим 15 и более лет границам, с использованием полученных из государственного фонда данных, хранящихся в архиве Похвистневского отдела Управления Росреестра по Самарской области: фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв. № от 21.09.2005г. Изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г; материалов инвентаризации земель <адрес> выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «Средневолжским аэрогеодезическим предприятием» в 2005г.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади ЗУ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что на основании схемы расположения ЗУ, приведенной на обороте документа определяющего местоположение границ ЗУ при его образовании, уточняемый ЗУ изначально представлял собой многоконтурный ЗУ, состоящий из четырех контуров площадью: 1700м2, 1400м2, 400м2 и 1500м2. ЗУ является ранее учтенным с декларированной общей площадью 5000м2 согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ №) и документу подтверждающему право на ЗУ перечисленным в реквизите «1» раздела «Исходные данные». В результате уточнения границ площадь первого контура составила 3700 м2. А местоположение, конфигурацию и площадь остальных трех контуров ЗУ уточнить не представляется возможным, так как они уже не используется в течении более 15 лет, границы на местности утеряны.

В результате, уменьшение площади составило 1300 м". На основании п.1 ч.5 ст.27 закона о кадастре, изменение площади уточняемого ЗУ на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного ЗУ содержатся в государственном кадастре недвижимости, является препятствием учета изменений уточняемого ЗУ. В данном случае предельно-допустимая величина составляет ± 500 м2.

При сравнительном анализе границ уточняемого ЗУ (первого контура) с границами ЗУ указанными в фрагменте фотоплана местности и материалах инвентаризации земель <адрес> установлено, что местоположение и конфигурация границ в целом соответствует границам, указанным на фрагменте фотоплана и инвентаризации земель, но существенно отличается от конфигурации границ указанной в схеме расположения ЗУ, приведенной на обороте свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.08.1992г №. Анализ конфигурации границ остальных трех контуров ЗУ произвести не представляется возможным ввиду отсутствия сведений по ним. Данное обстоятельство, на основании п.4 ч.2 ст.26 закона о кадастре является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно п.6 ч.2 ст.27 закона о кадастре, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Границы согласованы с владельцами смежных ЗУ в индивидуальном порядке. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калмыковой <данные изъяты>, Обложко <данные изъяты>, Калмыкова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Калмыковой <данные изъяты>, Обложко <данные изъяты> и Калмыковым <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждый, на земельный участок, кадастровым номером №, с уточненной площадью 3700 м2, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участкаа и их частях», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Калмыковой <данные изъяты> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м., произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Калмыковой <данные изъяты> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3 700 кв.м.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Обложко <данные изъяты> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м., произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Обложко <данные изъяты> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3 700 кв.м.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Калмыкова <данные изъяты> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м., произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Калмыкова <данные изъяты> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3 700 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья          М.Л. Гурджиева