Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2019 ~ М-371/2019 от 28.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019г. г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Присяжнюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2018 по иску Куц Е.В. к Администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Куц Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с КН № площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец ссылается на то, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного по решению Администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГг. № ей принадлежит на праве собственности спорный земельный участок. Данным участком пользуется с 1992г., оплачивает за него налоги. Государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в архиве Росреестра. Данное обстоятельство явилось основанием обращения истца в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Куц Е.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области Кузнецова В.А. (глава), Администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области Шагова О.В. (глава), третьего лица СПК «Нива» Дмитриева ВВ. (председатель) в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке, установленном ч.2.1. ст.113 ГПК РФ. В судебное заседание своего представителя не направили и об уважительных причинах его неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Сызранского района Самарской области № 118 от 13 мая 1992г. «О перераспределении и закреплении земель» Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сызранского района ДД.ММ.ГГГГг. Куц Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю № (далее – Свидетельство), согласно которому она является правообладателем земельного участка № для садоводства площадью 520 кв.м..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. №, копии реестрового дела, предоставленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, следует, что сведения о спорном земельном участке площадью 520 кв.м., относящегося в категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства как о ранее учтенном внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГг. с присвоением КН №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах и обременения на объект отсутствуют.

Постановлением Администрации с.п.Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГг. указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Из схемы местоположения границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Удача», усматривается, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 519,6 кв.м., что соответствует площади, указанной в Свидетельстве. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ГКН не выявлено (письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исх.№ от 11 июля 2019г.).

Принадлежность на праве собственности спорного земельного участка Куц Е.В. никем по делу не оспаривается, а также подтверждается справкой председателя СПК «Нива» Дмитриевой В.В..

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что согласно карточки учета строений и справки ГУП СО ЦТИ Сызранского филиала (исх.№ от 07 июня 2019г.) расположенное на спорном земельном участке строение значится за Куц Е.В. с 1992г..

Уведомлением Росреестра № от 14 ноября 2018г. регистрация права собственности Куц Е.В. на земельный участок приостановлена ввиду отсутствия в архиве Росреестра второго экземпляра Свидетельства.

Вышеуказанное обстоятельство не должно препятствовать истцу в реализации конституционного права на землю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Куц Е.В. удовлетворить.

Признать за Куц Е.В. право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. с КН №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

    Мотивированное решение составлено 15 июля 2019г..

Председательствующий: А.А.Антошкина