Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2020 ~ М-96/2020 от 21.02.2020

УИД 66RS0046-01-2020-000132-44

Дело № 2–213/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Решетниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимашевой Татьяны Владимировны к Петрову Александру Владимировичу, петрову Андрею Владимировичу об освобождении самовольно занятого недвижимого имущества,

установил:

спорным недвижимым имуществом, являются нежилое здание садового дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Тимашевой Т.В. на основании договора купли-продажи от 23.10.2017

    Тимашева Т.В. обратилась в суд с иском Петровым Александру Владимировичу и Андрею Владимировичу об освобождении принадлежащего ей недвижимого имущества путем выселения из него Петрова Андрея Владимировича, указав в обоснование иска, что после приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество она обнаружила, что в садовом доме проживает посторонний человек, который отказывается освобождать недвижимое имущество, заявляя о своих правах как член семьи бывшего собственника недвижимости. Иск заявлен с целью защиты права собственности, поскольку пребывание данного ответчика в садовом доме, препятствует истице в реализации права владения, пользования и распоряжения спорным недвижимым имуществом.

    Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явились. Истец направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Петров Александр Владимирович направил в суд заявление о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Петров Андрей Владимирович ходатайств об отложении слушания дела в суд не направил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от 23.10.2017 А., действуя в пользу Тимашевой Т.В., купила у Петрова Александра Владимировича в пользу истицы спорное недвижимое имущество. При этом продавец поставил в известность покупателя об отсутствии каких-либо не названных в договоре ограничений (обременений) в отношении недвижимого имущества (л.д. 9–10). Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истицы на спорное недвижимое имущество зарегистрировано 26.10.2017 (л.д. 23–25).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из информации отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» от 27.03.2020 Петров Андрей Вл. с 22.08.2001 зарегистрирован по месту постоянного жительства в г. Нижнем Тагиле Свердловской области. (л.д. 37).

Доказательств того, что спорное недвижимое имущество было предоставлено ответчикам истицей (либо 3-ми лицами) на основании какого-либо договора в пользование (собственность, аренду и т.д.) ответчиками суду не предоставлено.

Исходя из приведенных норм права и установленных судом обстоятельств, принимая во внимание доводы искового заявления и заявление ответчика Петрова Александра Вл. о признании иска, суд приходит к выводу об отсутствии между сторонами договоренности о передаче Петрову Андрею Вл. в пользование спорного недвижимого имущества, а также об отсутствии правовых оснований для сохранения за Петровым Андреем Вл. права пользования спорным недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тимашевой Татьяны Владимировны к Петрову Александру Владимировичу, Петрову Андрею Владимировичу об освобождении самовольно занятого недвижимого имущества удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Петрова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, нежилое здание садового дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, обязав его освободить самовольно занятое недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Тимашевой Татьяне Владимировне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2020 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья	Е.В. Мулькова
Секретарь	К.А. Решетникова