Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2015 ~ М-1023/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-1005/2015

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Каримову Игорю Леонидовичу, Беспалову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У с т а н о в и л :

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Каримову Игорю Леонидовичу, Беспалову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69 926 руб. 93 коп., сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 12 117 руб. 12 коп..

В обоснование иска истец указал, что ответчику Каримову И.Л. данное жилое помещение принадлежит на праве собственности. В настоящее время в комнате зарегистрированы 2 человека - ответчики.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 15, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать:

- с Каримова Игоря Леонидовича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 355 руб. 61 коп. и пени в сумме 8 205 руб. 90 коп., всего - 55 561 руб. 51 коп.,

- с Беспалова Дмитрия Владимировича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22 571 руб. 32 коп. и пени в сумме 3 911 руб. 22 коп., всего - 26 482 руб. 54 коп.,

сложившуюся по адресу: <адрес>, а также просит взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что платежи от ответчиков на день рассмотрения дела в судебном заседании не поступали.

Ответчики Каримов И.Л. и Беспалов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Представитель ответчика Каримова И.Л. - Галиуллина А.Х, действующая на основании письменной доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности по платежам в погашение долга. Суду пояснила, что комнату сын приобрел у Беспалова Д.В.. Беспалов Д.В. остается зарегистрированным в указанном жилом помещении до настоящего времени. Сын Каримов И.Л. проживает в <адрес>. Понадеялись на соседей, которые сообщали, что платежи производятся, комната сдается. Намерены комнатой распорядиться, однако риелтор свои обязанности не исполнил. Сложилась указанная ситуация. Готовы в рассрочку оплатить долг.

Судебное извещение ответчику Беспалову Д.В. о времени и месте судебного разбирательства было направлено заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду истечения срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца Бухнер А.В., представителя ответчика Каримова И.Л. - Галиуллиной А.Х., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Каримова И.Л. и Беспалова Д.В. в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Каримова И.Л. - Галиуллину А.Х., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Каримов И.Л., который в указанном жилом помещении не зарегистрирован. Регистрацию в указанном жилом помещении сохраняет бывший собственник Беспалов Д.В..

Из материалов дела следует, что образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 69 926 руб. 93 коп., пени - 12 117 руб. 12 коп. (л.д. 7, 8-10).

Доказательств оплаты данной суммы ответчики в судебное заседание не представили, представленные расчеты не оспорили.

Представителем ответчика Каримова И.Л. Галиуллиной А.Х. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении платежей в пользу истца, не поступающих последнему с апреля 2012 года.

Указанный срок подлежит применению только в отношении ответчика Каримова И.Л., поскольку о его применении заявлено его представителем.

С учетом вышеуказанных требований закона и обязанностей собственника и членов его семьи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с собственника жилого помещения Каримова И.Л. подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 657 руб. 84 коп. (включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление) и пени 7 781 руб. 73 коп.. С данным расчетом представитель Галиуллина А.Х. согласилась в судебном заседании.

С ответчика Беспалова Д.В. подлежат взысканию расходы по коммунальным услугам в размере 22 571 руб. 32 коп. и пени в сумме 3 911 руб. 22 коп..

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу:                           <адрес>, и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

Представленный суду расчет ответчиками не оспорен, плата начислена по количеству фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении, подтвержденных документально. Из представленных расчетов следует, что платежи по жилищным и коммунальным услугам ответчиками за спорное жилое помещение не вносятся длительное время.

Обоснованность взыскания заявленных сумм в пользу истца подтверждена документально.

Из выписки по лицевому счету на день рассмотрения дела в судебном заседании следует, что ответчиками после предъявления иска в суд оплата в погашение долга не производилась.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по делу по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 661 руб. 32 коп., исходя из размера удовлетворенных требований на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и,

руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Каримова Игоря Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 30 657 руб. 84 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 7 781 руб. 73 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 1 248 руб. 68 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 39 688 (тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) руб. 25 коп.

Взыскать с Беспалова Дмитрия Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 22 571 руб. 32 коп. - по оплате коммунальных услуг,

- 3 911 руб. 22 коп.- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

- 851 руб. 63 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 27 334 руб. (двадцать семь тысяч триста тридцать четыре) руб. 17 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО УЖК «Наш дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                           А.В.Козлова