Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-141/2022 (2-913/2021;) ~ М-919/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-141/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля 2022 года             Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе:

председательствующего -                Стебивко Е.И.

при секретаре -                                       Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захряпиной Елены Валерьевны, Захряпиной Альбины Васильевны, Клесаревой Ларисы Петровны, к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Контакт-1», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании сделки недействительной, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Черноморского районного суда Республики Крым находится исковое заявление Захряпиной Елены Валерьевны, Захряпиной Альбины Васильевны, Клесаревой Ларисы Петровны, к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Контакт-1», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании сделки недействительной, исключении сведений из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что между Администрацией и ООО «Контакт-1» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 11 544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, в целом, кадастровый №, вид разрешенного использования – рынки, категория земель – земли населенных пунктов. Срок действия данного договора до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, на данном земельном участке расположены нежилые строения, которые ранее как торговые павильоны составляли объект - рынок «Юбилейный», а после выдела в натуре в судебном порядке существуют как отдельные объекты недвижимости – нежилые помещения. В частности, нежилые строения с кадастровыми номерами 90:14:010102:1054, 90:14:010102:1053, 90:14:010102:1487, расположенные по данному адресу, находятся в собственности истцов, иные объекты недвижимого имущества в собственности иных лиц и ООО «Контакт-1».

В связи с тем, что в настоящее время земельный участок в целом как единый объект передан в аренду ООО «Контакт-1», которое является собственником лишь части нежилых строений по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, истцы лишены возможности владения принадлежащими им нежилыми помещениями, путем дальнейшего выделения земельного участка, необходимого для их использования. В связи с изложенным, просят суд признать недействительным договор аренды земельного участка площадью 11 544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, заключенного между ООО «Контакт-1» и Администрацией Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, применив последствия его недействительности.

В судебном заседании сторона истца заявленные исковые требования поддержали, предоставили суду пояснения аналогичные изложенным выше, просят иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Контакт-1», а также представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом мнения присутствующих сторон, полагавших возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав присутствующих участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Часть 1 статьи 46 и часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Так, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, вытекающим из гражданских, семейный, трудовых, жилищных, экологических и иных правоотношений.

В силу ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Дела, относящиеся к специальной подведомственности арбитражных судов и подлежащие рассмотрению этими судами независимо от субъектного состава участников спора, перечислены в части 6 статьи 27 Кодекса, включая дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По смыслу названных правовых норм, критериями отнесения конкретного спора к компетенции арбитражного суда являются его субъектный состав и характер спора, который должен быть связан с осуществлением его участниками предпринимательской и иной экономической деятельности, то есть иметь экономическое содержание.

Как установлено судом, целью обращения истцов в суд является их интерес к земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности, имеющему вид разрешенного использования – рынки, переданному Обществу «Контакт-1» в аренду, как собственнику части расположенных на нем строений, которые используются ими для осуществления торговой деятельности. При этом истцы, также владеют на праве собственности нежилыми строениями, расположенными на спорном земельном участке, которые представляют собой магазины, тем самым, их использование предполагает дальнейшее осуществление предпринимательской деятельности. Кроме того, оспаривая указанный договор аренды, дальнейшее использование соответствующего земельного участка последними, также будет возможным только в соответствии с его целевым назначением, то есть, по сути, для осуществления хозяйственной деятельности.

Учитывая, что предметом спора является договор аренды, заключенный между муниципальным органом и юридическим лицом, предметом сделки - объект недвижимости с разрешенным использованием исключительно в коммерческих целях, основания возникновения спорных правоотношений фактически вытекают из предпринимательской деятельности хозяйственного объекта, суд приходит к выводу, что рассматриваемый иск является арбитражным спором, и подлежит рассмотрению в исковом производстве Арбитражным судом с соблюдением правил о подсудности (часть 4.1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, суд считает необходимым передать гражданское дело № по исковому заявлению Захряпиной Елены Валерьевны, Захряпиной Альбины Васильевны, Клесаревой Ларисы Петровны, к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Контакт-1», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании сделки недействительной, исключении сведений из ЕГРН, передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым.

Руководствуясь ст. 28,33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по исковому заявлению Захряпиной Елены Валерьевны, Захряпиной Альбины Васильевны, Клесаревой Ларисы Петровны, к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ООО «Контакт-1», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании сделки недействительной, исключении сведений из ЕГРН, передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым, расположенный по адресу: 295000, <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение 15 дней.

    Судья                            Е.И. Стебивко